Im Herzen von Nagykanizsa – Panorama-Duplexwohnung am Széchenyi-Platz mit eigenem Parkplatz und Solaranlage!
An einem der begehrtesten Orte Nagykanizsas, am Széchenyi-Platz, in Nachbarschaft zur Oberkirche und dem Hevesi Kulturzentrum, biete ich eine wirklich außergewöhnliche, 104 m² große, innen zweigeschossige Wohnung zum Kauf an.
Einer der größten Vorzüge der Immobilie ist der großzügige, helle Wohnraum und der gemütliche Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und einen der schönsten Ausblicke der Stadt bietet – hier wird der Morgenkaffee zum Erlebnis.

Die Aufteilung der Wohnung ist ausgezeichnet:
- Erdgeschoss mit Eingangsbereich
- WC mit Waschbecken und Bidet
- Obergeschoss mit 3 separat zugänglichen Zimmern – jeder hat seinen eigenen Raum
- Wohnzimmer mit amerikanischer Küche in einem offenen Raum – ideal für gemeinsames Zusammensein
- Großes Badezimmer mit Hydromassagebadewanne und integrierter Dusche – je nach Wunsch
- Separates WC mit Waschbecken – auf jeder Etage
- 2 Abstellräume – als Garderobe oder Vorratskammer nutzbar
- Zur Wohnung gehört ein renovierter, 16,6 m² großer Gewölbekeller, zugänglich vom Erdgeschoss-Eingangsbereich, der sich perfekt als Weinkeller, Lagerraum oder sogar als besondere Atmosphäre schaffender „Rückzugsort“ eignet.

Das Objekt ist über einen geschlossenen Hof mit elektrischem Tor erreichbar, der zusätzliche Sicherheit und Ruhe garantiert.

Technische Ausstattung:
- Brennwert-Gaskessel + invertergesteuerte Kühl-Heiz-Klimaanlage, Fußbodenheizung + Heizkörper
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Schiebetür-Terrassenverbindung im Wohnzimmer
- Solaranlage (3 kW – mit jährlicher Saldoabrechnung) – niedrige Nebenkosten
- 32 Ampere – vorbereitet für moderne Haushalte
- Vaillant Brennwert-Gaskessel + 200-Liter-Pufferspeicher – im Erdgeschoss-Eingangsbereich
- Inverter-Klimaanlage (Kühlen-Heizen)
- Fassadendämmung: vorne 10 cm, hinten 5 cm
- Aktuelle Gestaltung: 2013-2014

Was die Immobilie wirklich hervorhebt:
- Zentrale Lage in der Innenstadt und dennoch lebenswerte Umgebung
- Panorama-Balkon mit Blick auf den Széchenyi-Platz
- Geschlossener Hof mit elektrischem Tor + eigener fester Parkplatz – Sicherheit
- Energieeffizienzklasse „C“ – niedrige Betriebskosten

In der Umgebung ist alles erreichbar: Erzsébet-Platz, Eötvös-Platz, Geschäfte, Schule, Krankenhaus sind nur wenige Gehminuten entfernt, und Parken ist in der Nähe problemlos möglich.
Diese Wohnung ist nicht nur schön und geräumig – sie ist auch praktisch und für den Alltag optimiert.
Wer Wert auf Raum, Licht und zentrale Lage legt, wird hier schnell „Zuhause“ finden.

Die Immobilie eignet sich auch ideal als Büro, Praxis oder Kapitalanlage, denn:
- Sie ist sichtbar und wird ernst genommen – die Nähe zum Széchenyi-Platz ist schon ein Standortvorteil
- Für Kunden leicht erreichbar
- Belebte, dennoch gepflegte Umgebung
- Großes, offenes Wohnzimmer → Kundenbereich / Büro
- 3 separate Zimmer → Büro / Besprechungsraum / Praxis
- 2 WCs → praktisch im Betrieb
- Der Panorama-Balkon ist nicht nur ein Extra, sondern ein Erlebnisfaktor für Kunden
- Zugang über geschlossenen Hof → diskrete Erreichbarkeit
- Keller → Archiv / Lager
- Fester Parkplatz im geschlossenen Hof des Mehrfamilienhauses

Sollten Sie für den Kauf eine Finanzierung benötigen, haben Sie Anspruch auf das 3%-Otthon Start Programm der ungarischen Regierung, das Babaváró-Darlehen bei Kinderwunsch, nicht rückzahlbare staatliche Förderungen wie Falusi CSOK oder CSOK+. In unserem Büro – CSASZI Immobilien- und Kreditbüro – unterstützt Sie ein bankenunabhängiger, erfahrener Kreditspezialist mit 19 Jahren Berufserfahrung und exzellenten Bankkontakten kostenfrei bei der Auswahl der günstigsten Finanzierungsoption und der vollständigen Zusammenstellung des Kreditantrags. Über unsere Anwaltspartner können wir den Kaufvertrag flexibel organisieren.
In unserem Büro können Sie alles einfach und an einem Ort erledigen!
Weitere Angebote unserer Agentur finden Sie auf der Webseite.

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