Nagykanizsa, Herman Ottó utca Zu verkaufen ziegelwohnung

RUNDUM RENOVIERTE, EINZIGARTIG GESTALTETE WOHNUNG IN DER NÄHE DER INNENSTADT – MIT NIEDRIGEN NEBENKOSTEN!
Moderne Innenräume, durchdachter Grundriss, hochwertige Renovierung und günstige Betriebskosten – all das in einer ruhigen Straße nahe der Innenstadt von Nagykanizsa!

In Nagykanizsa, in der Herman Ottó Straße, bieten wir eine 59 m² große, 1+2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock mit Südwest-Ausrichtung zum Verkauf an, die 2022 komplett renoviert und individuell umgestaltet wurde.
Bei der Gestaltung der Immobilie legte der Eigentümer besonderen Wert auf praktische Raumausnutzung, moderne technische Lösungen und energiesparenden Betrieb. Das Ergebnis ist ein modernes, angenehmes Zuhause, bei dem die Renovierung nicht nur ästhetische Veränderungen brachte, sondern auch die technischen Systeme der Wohnung erneuert wurden.
Durchdachter Grundriss, individuelle Lösungen!
Eine Besonderheit der Wohnung ist, dass aus dem ursprünglich großen Zimmer zwei Schlafzimmer mit Schiebetüren geschaffen wurden, wodurch die verfügbare Fläche vielseitiger genutzt werden kann.

Die Räume der Immobilie:
- Wohnzimmer und 2 mit Schiebetüren abgetrennte halbe Zimmer,
- individuell gestaltete Einbauküche,
- Flur,
- Speisekammer,
- Badezimmer mit eingebauter Dusche,
- separates WC,
- sowie ein 3 m² großer, nach Westen ausgerichteter Balkon.

Dank der Südwest-Ausrichtung ist die Wohnung angenehm hell, und der Balkon eignet sich ideal für einen Nachmittagskaffee oder zum Entspannen am Abend.

UMFANGREICHE RENOVIERUNG IM JAHR 2022 – NICHT NUR ZUM SCHEIN!
Die Immobilie wurde 2022 in allen wichtigen Bereichen renoviert und der Grundriss an die neuen Eigentümerbedürfnisse angepasst.
Bei der Renovierung durchgeführte Arbeiten:
- Das gesamte elektrische Leitungsnetz wurde auf neue Kupferkabel umgestellt, die elektrische Leistung auf 32 Ampere erhöht.
- Das bisherige Heizsystem wurde auf eine individuelle Gas-Zentralheizung umgebaut.
- In der gesamten Wohnung wurden die Bodenbeläge erneuert: Laminat in den Zimmern, neue Fliesen in Küche, Flur, Bad und WC.
- Eine neu geplante und eingebaute Küchenzeile wurde installiert.
- Das Badezimmer wurde komplett umgestaltet, neue Wasserleitungen verlegt und eine moderne eingebaute Dusche geschaffen.
- Das WC wurde ebenfalls renoviert und mit neuen Sanitäreinrichtungen ausgestattet.
- Innen wurden Gipskartonverkleidungen und zusätzliche Isolierungen angebracht.
- Die Kunststofffenster sind mit Fliegengittern ausgestattet.
- Durch die Umgestaltung des großen Zimmers entstanden zwei durch Schiebetüren getrennte Schlafzimmer.
Das Ergebnis der Renovierung ist ein durchdacht gestaltetes Zuhause mit modernen technischen Lösungen.
DIE WOHNANLAGE WURDE EBENFALLS MODERNISIERT!
Nicht nur die Wohnung, sondern auch das Gebäude wurde umfassend modernisiert.
Die Wohnanlage erhielt eine 15 cm dicke Außendämmung, außerdem wurden die Abwasser-Hauptleitungen innerhalb der Wohnungen erneuert.
Für die Bewohner steht ein gemeinschaftlicher Abstellraum zur Verfügung.
Neben dem Gebäude wurden neue Parkplätze geschaffen, die kostenfrei genutzt werden können.
NIEDRIGE NEBENKOSTEN – PLANBARE BETRIEBSKOSTEN
Monatliche Kosten laut aktuellem Eigentümer:
Gas 5.000 HUF; Strom 4.000 HUF; Hausgeld 25.000 HUF
Die Summe der drei Kosten beträgt 34.000 HUF/Monat.
Der tatsächliche Verbrauch und die Nebenkosten können je nach Nutzung variieren. Weitere Nebenkosten sind nicht enthalten.
Die individuelle Gaszentralheizung, die Außen- und Innendämmung sowie die Modernisierungen tragen gemeinsam zu den günstigen Betriebskosten der Wohnung bei.
RUHIGE UMGEBUNG, STADTNAHE BEQUEMLICHKEIT!
Die Lage der Herman Ottó Straße ist besonders vorteilhaft für alle, die eine ruhige Wohnumgebung suchen und gleichzeitig die notwendigen Dienstleistungen des Alltags fußläufig erreichen möchten.
Schulen, Geschäfte, Arztpraxen, Apotheken, Krankenhaus, Restaurants und die Innenstadt von Nagykanizsa sind in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die neu angelegten, kostenlosen Parkplätze in der Nähe bieten auch für Autofahrer eine bequeme Lösung.

WARUM SIE DIESE WOHNUNG BESICHTIGEN SOLLTEN
59 m² • 1+2 Zimmer • umfassende Renovierung 2022 • individuelle Innenraumgestaltung • neues Kupfer-Elektro-Netz • 32 A • Gas-Zentralheizung • maßgefertigte Einbauküche • eingebaute Dusche • 15 cm Außendämmung • Südwest-Ausrichtung • Westbalkon • niedrige Nebenkosten • kostenloses Parken • stadtnah gelegen
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für junge Paare, kleine Familien, sowie für alle, die eine modernisierte, kostengünstige und gut erreichbare Wohnung in Nagykanizsa suchen.
Individuelle Gestaltung, umfassende technische Renovierung und hervorragende Lage – ein Zuhause, in dem die umfangreichen Modernisierungsarbeiten bereits erledigt sind!

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns gerne!

Sollten Sie für den Kauf eine Finanzierung benötigen, Anspruch auf Babaváró-Darlehen, nicht rückzahlbare staatliche Förderung, Falusi CSOK oder CSOK+ haben, steht Ihnen in unserem Büro – CSASZI Immobilien- und Kreditbüro – ein bankenunabhängiger, erfahrener Kreditspezialist mit 20 Jahren Erfahrung und ausgezeichneten Bankkontakten kostenlos zur Verfügung, um die beste Finanzierungsoption zu wählen und den Kreditantrag vollständig vorzubereiten. Dank unserer juristischen Kontakte können wir auch den Kaufvertrag flexibel organisieren.