Nagykőrös, Patay utca 12. Zu verkaufen familienhaus

Im Stadtzentrum von Nagykőrös steht ein geräumiges Einfamilienhaus mit besonderem Flair zum Verkauf. Es verfügt über einen lauschigen Innenhof und zahlreiche zusätzliche Räume.

Im Herzen von Nagykőrös, in unmittelbarer Nähe des Hauptplatzes, bieten wir ein 1911 erbautes, 165 m² großes Einfamilienhaus im Jugendstil zum Verkauf an. Mit seinen großzügigen Räumen, dem geschützten Innenhof und den besonderen architektonischen Details ist es ein wahrhaft einzigartiges Zuhause.

Das Haus befindet sich auf einem 498 m² großen Grundstück. Sein U-förmiger Grundriss umschließt einen von der Straße abgeschirmten Innenhof. Die 165 m² große Wohnfläche umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, eine helle Veranda, ein Badezimmer und ein separates WC. Die großen, die ungewöhnlich geschnittenen Räume und die klassisch-bürgerlichen Raumproportionen schaffen ein komfortables und charaktervolles Wohnambiente.

Über die hintere Treppe gelangt man direkt in den Garten, von dem aus auch weitere Wirtschaftsräume und Nebengebäude zugänglich sind. Die Nebengebäude sind renovierungsbedürftig, bieten aber aufgrund ihrer Größe und Lage weiteres Nutzungspotenzial. Eines der Nebengebäude verfügt über eine geschlossene Garage mit direktem Zugang von der Seitenstraße.

Eine Besonderheit des Anwesens ist der großzügige Raum jenseits des Wohnbereichs: Das Haus besitzt ein ca. 130 m² großes Untergeschoss, einen Weinkeller sowie zusätzliche Lager- und Wirtschaftsräume mit insgesamt ca. 60–80 m². Das Untergeschoss, das direkt von der Straße aus zugänglich ist, eignet sich auch für ein Homeoffice, eine Werkstatt oder einen Dienstleistungsraum und kann dank des separaten Zugangs sogar vermietet werden. Der Dachboden bietet Ausbaupotenzial und damit weitere Erweiterungsmöglichkeiten.

Das Hausinnere wurde 2017 modernisiert, wobei auch die Wasser- und Stromversorgung teilweise erneuert wurden. Ein wichtiger Aspekt der Renovierung war der Erhalt des ursprünglichen Charakters des Gebäudes. So sind die originalen Fenster, Fensterläden, Einbauschränke, Stuckarbeiten und Wanddekorationen bis heute erhalten geblieben. Die Räume verfügen über originale Holzdielenböden.

Die Beheizung erfolgt über einen einzigartigen Gaskessel mit Heizkörpern sowie einen Kachelofen und einen Kamin. Auch die Warmwasserbereitung erfolgt über den Gaskessel. Das Haus ist an Wasser, Abwasser, Strom und Gas angeschlossen.

Die Dachkonstruktion ist massiv, die originalen Dachziegel müssen jedoch möglicherweise in Zukunft erneuert werden. Die originalen Fenster und Fensterläden sind erhalten geblieben, und in den originalen Rahmen der Küchenfenster wurde modernes Isolierglas eingebaut. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz, seine Fassade ist jedoch denkmalgeschützt. Daher ist für Arbeiten an der Fassade eine vorherige Absprache mit dem zuständigen Architekten erforderlich.

Dank der zentralen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar: Schule, Kindergarten, Arztpraxis, Geschäfte, Restaurants, Post, Bank sowie Sport- und Kultureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Haus ist ideal für alle, die ein geräumigeres und charaktervolleres Zuhause als ein durchschnittliches Einfamilienhaus suchen, denen die zentrale Lage wichtig ist und die sich gleichzeitig einen eigenen, umzäunten Garten, eine Garage und vielseitig nutzbare Nebenräume wünschen.

Kaufpreis: 85.000.000 HUF

Die Immobilie kann innerhalb kurzer Zeit bezogen werden.