Nagykőrös, Patay utca 12. Zu verkaufen büro in einem familienhaus

Einzigartiges Jugendstilgebäude im Herzen von Nagykőrös – ein charaktervolles Gebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

In unmittelbarer Nähe des Hauptplatzes von Nagykőrös bieten wir ein Jugendstilgebäude mit besonderem architektonischen Charakter zum Verkauf an. Das 1911 erbaute Haus bietet dank seiner Größe, seines Grundrisses und seiner zentralen Lage zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Das Gebäude befindet sich auf einem 498 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von 165 m², zu der ca. 130 m² Keller, Weinkeller sowie zusätzliche Lager- und Wirtschaftsräume gehören. Der U-förmige Grundriss umschließt einen geschlossenen, intimen Innenhof.

Die großzügigen Räume mit hohen Decken und die erhaltenen historischen Details verleihen dem Gebäude eine besondere Atmosphäre. Im Zuge der Modernisierung im Jahr 2017 wurden die Wasser- und Elektroleitungen teilweise erneuert, während ein Großteil der originalen Holzfenster, Fensterläden, Dielenböden, Einbauschränke, Stuckarbeiten und Wanddekorationen erhalten blieb.

Das Hauptgebäude wird durch renovierungsbedürftige Nebengebäude ergänzt, von denen eines über eine geschlossene Garage mit direktem Zugang von der Seitenstraße verfügt. Das separat von der Straße zugängliche Untergeschoss bietet Potenzial für zusätzliche Geschäfts- oder Dienstleistungsflächen, und auch das Dachgeschoss kann ausgebaut werden.

Aufgrund der Eigenschaften des Objekts und mit einem geeigneten Konzept kann es als Privatpraxis, Kosmetik- oder Gesundheitszentrum, private Kindertagesstätte oder Kindergarten, Büro, Ausstellungsraum, Gastronomiebetrieb, Veranstaltungsort, Unterkunft oder multifunktionales Gewerbeobjekt genutzt werden, sofern die erforderlichen behördlichen und technischen Voraussetzungen für die jeweilige Nutzung erfüllt sind.

Das Gebäude ist kein Denkmal, seine Fassade steht jedoch unter Denkmalschutz. Daher müssen Arbeiten an der Fassade vorab mit dem zuständigen Architekten abgesprochen werden.

Der Hauptplatz, das Rathaus, Banken, Post, Gesundheits- und Bildungseinrichtungen, Restaurants, Geschäfte sowie Sport- und Kultureinrichtungen befinden sich alle in unmittelbarer Nähe. Nagykőrös liegt etwa 90 km von Budapest entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn gut erreichbar.

Eine besondere Gelegenheit für alle, die eine Immobilie suchen, die ihren historischen Charakter bewahrt hat und sich vielfältig entwickeln lässt, um ein wirklich einzigartiges Geschäftskonzept umzusetzen. Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.