NAGYKOVÁCSI · ALTSTADT · HAUS FÜR MEHRERE GENERATIONEN · NEUBAU IM DORFCHARAKTER · A+ ENERGIEKLASSE · IN DER NÄHE DER AMERIKANISCHEN SCHULE · SOFORT BEZIEHBAR!

Planen Sie mit Ihrer Familie nach Nagykovácsi umzuziehen?

In meinem exklusiven Angebot präsentiere ich Ihnen dieses hochwertig ausgeführte Einfamilienhaus mit A+ Energieeffizienz in Nagykovácsi, im Altstadtviertel, in der Kolozsvár-Straße.

Die Immobilie befindet sich in einer breiten, gepflegten Straße ohne Durchgangsverkehr, nur wenige Autominuten von der Amerikanischen Schule Budapest entfernt.

Ein großer Vorteil des Hauses ist, dass es mit seiner Formensprache und Materialwahl perfekt zum traditionellen Charakter von Nagykovácsi passt und gleichzeitig modernste Premium-Standards erfüllt. Es ist kein protziges oder modisches Gebäude, sondern ein zeitloses Familienheim, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt.

HAUPTDETAILS:
• 190 m² Nettowohnfläche
• 30 m² Doppelgarage
• 24 m² überdachte Terrasse (Gartenpavillon)
• 935 m² Grundstück
• 5 Schlafzimmer + Wohnzimmer
• 3 Badezimmer + Gäste-WC
• A++ Energieklasse

RÄUMLICHKEITEN
Erdgeschoss:
• offenes Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, Essbereich und Kamin
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• separates Gäste-WC
• Abstellkammer
• Haustechnikraum
• direkter Zugang zum Garten

Obergeschoss:
• 2 Dachzimmer
• Badezimmer
• Flur / zweites Wohnzimmer

Die Aufteilung ist ideal für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen, Home-Office oder als eigener Kinderbereich.

Besonders wertvoll ist der separate Elternbereich mit eigenem Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer sowie direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse.

Dank der Südwest-Ausrichtung und großer Glasflächen sind die Innenräume den ganzen Tag hell und sonnig.

GARTEN UND UMGEBUNG
Das 935 m² große Grundstück ist eben, gut nutzbar und bietet echten privaten Freiraum.
• automatische Bewässerungsanlage
• gepflegter Garten
• separater hinterer Gartenbereich
• automatisches Tor
• Ladestation für Elektrofahrzeuge
• 24 m² überdachte Terrasse als direkter Wohnraum-Anschluss

Der Garten bietet nicht das Gefühl eines beengten Neubaugrundstücks, sondern wirkliche Freiheit und Privatsphäre für den Alltag.

TECHNISCHE AUSSTATTUNG:
• A+ Energieklasse
• Wärmepumpenheizung
• Fußbodenheizung
• Deckenkühlung
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• dreifach verglaste Holzfenster
• elektrische Rollläden
• Fliegengitter
• Doppelgarage
• Vorbereitung für Elektroauto-Ladestation
• Gasanschluss für alternative Heizoptionen

Die Immobilie ist bezugsfertig und kann sofort übernommen werden. Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei der Umsetzung der auf den Visualisierungen gezeigten Einrichtungskonzepte.

LAGE:
• Nagykovácsi, Altstadtbereich
• breite, gepflegte Straße
• verkehrsberuhigte Umgebung ohne Durchgangsverkehr
• Schulen, Kindergarten, Bäckerei, Post und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
• ca. 5 Autominuten zur Amerikanischen Schule Budapest
• schnelle und bequeme Anbindung an Budapest

Dieses Zuhause richtet sich an Menschen, die mehr als nur ein Neubauhaus suchen – ein Familienhaus, das in Raum, Qualität und Atmosphäre überzeugt.

Durchdachter Grundriss, Premium-Technik, natürliche Materialien, helle Räume und eine Umgebung, die Ruhe und beste Erreichbarkeit verbindet.

Preisvorstellung: 285.000.000 HUF

BESICHTIGUNGSTAG: 18. Juni 2026

Kostenlose, umfassende Beratung zur Finanzierung ist gewährleistet.

Für Details zur Besichtigung und weitere Informationen rufen Sie mich gerne an!

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