Nagykovácsi, Zsíroshegyi út Zu verkaufen wohngebietsgrundstück

BAUEN SIE IHR TRAUMHAUS MIT UNVERBAUBAREM PANORAMABLICK IN WALDNÄHE!
Baugrundstück zu verkaufen in Nagykovácsi, an der Zsíroshegyi út!
Suchen Sie nach dem perfekten Ort, um Ihr Einfamilienhaus zu bauen? Sie haben ihn gefunden! In einer der beliebtesten, naturnahsten und prestigeträchtigsten Lagen von Nagykovácsi steht ein Baugrundstück mit hervorragenden Eigenschaften zum Verkauf. Es ist die ideale Wahl für alle, die in unmittelbarer Nähe zu Budapest, aber dennoch in einer ruhigen, grünen Umgebung mit glasklarer Luft leben möchten.
Das Grundstück ist als Gartenstadt-Wohngebiet eingestuft, was äußerst günstige Bedingungen für eine freistehende Planung bietet:

WICHTIGSTE BEBAUUNGSPARAMETER
• Bebauung über dem Geländeniveau: 15% (Ermöglicht ein komfortables Zuhause mit großzügiger Grundfläche)
• Maximal zulässige Gebäudehöhe: 4,5 m (Perfekt für die Umsetzung eines modernen, eleganten Einfamilienhauses, das sich harmonisch in die Landschaft einfügt)

WARUM IST DIESES GRUNDSTÜCK DIE BESTE WAHL?
• Unvergleichliche Lage: Es liegt am Fuße des Zsíros-Berges, direkt an Naturschutzgebieten und Wanderwegen.
• Hervorragende Privatsphäre: Die Bebauungsvorschriften garantieren, dass das zukünftige Haus von einem großen, privaten Garten umgeben sein kann, weit weg vom Stadtlärm.
• Bereits installiertes Regenwasser-Sammelsystem: Auf dem Grundstück wurden bereits 3 Regenwassersammler eingerichtet, was sowohl während der Bauphase als auch bei der späteren Gartenpflege einen enormen Vorteil bietet. Eine nachhaltige und kostengünstige Bewässerung ist somit von Tag eins an gesichert!
• Erstklassige Infrastruktur: In der Umgebung befinden sich hochwertige private und staatliche Bildungseinrichtungen (darunter die berühmte American International School of Budapest), gemütliche Restaurants, Cafés und Geschäfte.
• Schnelle Erreichbarkeit von Budapest: Die Hauptstadt (Hűvösvölgy) ist mit dem Auto oder den regelmäßigen Buslinien in 15–20 Minuten erreichbar.

FÜR WEN IST ES GEEIGNET?
• Für Familien, die ein modernes Zuhause in einer sicheren, naturnahen und exklusiven Wohnumgebung bauen möchten.
• Für Architekten und Investoren, die eine Projektbasis in einer hochkarätigen und wertbeständigen Lage suchen.
Die Immobilie ist lasten-, schulden- und beschwerdefrei und verfügt über ein sauberes Grundbuch. Das bedeutet, dass sie fast sofort geplant und übernommen werden kann!
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit in einer der schönsten Gegenden von Nagykovácsi nicht entgehen! Für weitere Informationen, genaue Abmessungen oder eine Besichtigung können Sie mich gerne an jedem Tag der Woche kontaktieren!