Nagykovácsi, Szilva utca Zu verkaufen wohngebietsgrundstück

PANORAMAGRUNDSTÜCK IN NAGYKOVÁCSI – 727 m² | SZILVA UTCA

Kaufpreisvorstellung: 94,9 Mio. HUF

Mehr als nur ein Grundstück. Der Ort für ein außergewöhnliches Zuhause.

In einer der ruhigen, grünen und gefragten Lagen von Nagykovácsi, in der Szilva utca, steht dieses 727 m² große Baugrundstück zum Verkauf.

Seine besondere Qualität liegt vor allem in der weiten, nach Südwesten ausgerichteten Aussicht auf die bewaldeten Hügel und die Landschaft rund um Nagykovácsi.

Bereits heute eröffnet sich vom Grundstück ein schöner Blick auf die umliegenden Hügel und die Landschaft von Nagykovácsi. Mit einem sorgfältig geplanten Haus und einer entsprechend ausgerichteten Terrasse kann dieses Panorama zu einem der prägendsten Elemente des zukünftigen Zuhauses werden.

Hier wählen Sie nicht nur den Ort für Ihr Haus – sondern auch die Aussicht.

Das Grundstück eignet sich besonders für die Realisierung eines modernen, hochwertigen Einfamilienhauses, bei dem Wohnbereich, Terrasse und Garten harmonisch miteinander verbunden werden können.

Stellen Sie sich ein elegantes Zuhause mit großzügigen Glasflächen vor, das sich zur Landschaft öffnet, mit einer sonnigen Terrasse am Nachmittag und einem ständig wechselnden Blick auf die umliegenden Hügel.

WICHTIGE BAURECHTLICHE PARAMETER
Grundstücksfläche: 727 m²
Grundbuchnummer: 1478
Widmung: Lf-5
Bauweise: freistehend
Geschossflächenzahl: 0,35
Maximale oberirdische Bebauung: 20 %
Maximale unterirdische Bebauung: 30 %
Mindestgrünflächenanteil: 65 %
Maximale Gebäudehöhe: 4,5 m

Auf Grundlage der Geschossflächenzahl von 0,35 ergibt sich eine rechnerische maximale Geschossfläche von 254,45 m². Die zulässige oberirdische Bebauung von 20 % entspricht einer rechnerischen maximalen Grundfläche von 145,4 m².

Die tatsächlich realisierbare Größe und Position des Gebäudes ist unter Berücksichtigung der jeweils geltenden Bauvorschriften, des Baufensters, der Grundstücksgeometrie sowie der erforderlichen vorderen, seitlichen und hinteren Abstandsflächen zu bestimmen.

WAS MACHT DIESES GRUNDSTÜCK BESONDERS?

PANORAMABLICK
Der weite, nach Südwesten ausgerichtete Blick auf die umliegenden Hügel gehört zu den herausragenden Eigenschaften des Grundstücks.

NATUR UND RUHE
Eine grüne und ruhige Umgebung, in der der Garten zu einem echten Bestandteil des Wohnkonzepts werden kann.

ARCHITEKTONISCHE FREIHEIT
Sie müssen sich nicht an den Grundriss eines bestehenden Hauses anpassen. Ihr zukünftiges Zuhause kann von Anfang an auf das Grundstück, die Ausrichtung und den Panoramablick abgestimmt werden.

PRIVATSPHÄRE UND DIE NÄHE ZU BUDAPEST
Nagykovácsi verbindet auf besondere Weise eine ruhige, naturnahe Umgebung mit der guten Erreichbarkeit von Budapest.

FÜR WEN IST DIESES GRUNDSTÜCK INTERESSANT?

Für Menschen, die mehr als ein gewöhnliches Baugrundstück suchen – und einen hochwertigen, individuell geplanten Wohnsitz in einer besonderen natürlichen Umgebung schaffen möchten.

Für Käufer, die Wert legen auf:

einen Panoramablick,
eine grüne und ruhige Umgebung,
eine Südwest-Ausrichtung,
einen privaten Garten,
moderne Architektur,
und die Möglichkeit, das eigene Zuhause vollständig auf die besonderen Qualitäten des Grundstücks abzustimmen.

Für ernsthafte Interessenten empfiehlt sich eine persönliche Besichtigung, da sich die Weite des Panoramas und die besondere räumliche Qualität des Grundstücks vor Ort am besten erleben lassen.