Új építésű ikerházi lakások Nagypáliban – saját kerttel
A Zalaegerszeghez közeli, gyorsan fejlődő településen az építési telkek már ritkaságnak számítanak.
Zalazone járműipari tesztpálya közvetlen szomszédságában helyezkedik el.

Nagypáli csendes, erdőkkel övezett részén, a Páli-patak völgyében kínálunk új építésű, ikerházi lakásokat, saját, kerítéssel leválasztott kerttel.

A projekt jogerős építési engedéllyel rendelkezik, az épületek földszint + tetőtér kialakításúak, korszerű levegő–víz hőszivattyús fűtéssel-hűtéssel, padlófűtéssel. Lakásonként kb. 420–450 m² saját telekrész, terasz, valamint további garázs és kerti tároló építési lehetőség biztosított.

A lakások praktikus alaprajzzal készülnek, világos, jól élhető terekkel.
-Konyha-étkező-nappali, 4 szoba, előszoba, közlekedő, háztartási helyiség, WC, fürdő helyiségek lettek kialakítva.


Az ingatlan főbb jellemzői:
-4 db kétlakásos épület, összesen 8 lakás
-Lakásonként kb. 95 m² hasznos alapterület + 20 m² fedett teraszok
-Saját, kerítéssel leválasztott kert (~420–450 m²)
-Földszint + tetőtér kialakítás
-Társasházi jogi forma, külön albetétekkel
-Műszaki tartalom – modern és gazdaságos:
-Levegő–víz hőszivattyús fűtés-hűtés
-Padlófűtés, klíma nappaliba és a tetőtéri szobákban
-Tégla falazat, kiváló hőszigetelés
-3 rétegű hőszigetelt nyílászárók
- Minden nyílászáróhoz vakolt redőnytok kerül beépítésre, a hálószobákban rovarhálóval felszerelt
-Gázmentes kialakítás
-Teljes közmű (víz, csatorna, villany, internet)
-Minden épülethez napelem előkészítés is készül
-Terasz alapozással és burkolattal-
- Polikarbonát teraszfedés
-Aszfaltos út megközelítés
-Kerítés, kapuk előkészítve
-További építési lehetőség: garázs (max. 35 m²) + kerti tároló (20 m²)
- Meleg víz ellátást a hőszivattyú biztosítja.
- A tető héjazata BRAMAC cseréppel fedett.
- Az épület 15 cm vastag külső Austrotherm hőszigetelést kap.
- A zárófödémek és tetőtéri ferde szerkezetek hőszigetelése 30 cm vastag üveggyapot lemezzel készül, két rétegben építve.
- A lakások között hanggátló falszerkezet kerül beépítésre, a födémben hangszigetelő réteg kerül az aljzatbeton alá. Ezen hanggátló falak elé ahol szükséges, előtétfalat terveztünk hangszigeteléssel.


Opcionális extrák:
- napelem telepítés
- riasztó és kamera rendszer
- térkövezés telken belül
- 2 db Tetősík ablak


Kivitelezés és átadás:
Jog¬erős építési engedély
Ütemezett kivitelezés, 4 db épület 4 különböző ütemben kerül átadásra. 1 épület 1 ütemben adható át.
Tervezett befejezés: 2026. december 31.
Beruházó-építtető : Zala Art Építész Iroda Kft


Paraméterek:

Telek területe: 4535 m2
A projekt keretein belül 4 épület épül, A,B,C és D jelőlésű ikerház, összesen 8 lakással. (mellékelem a használati megosztást)


A kivitelezés minden munkafolyamata dokumentálva lesz, így a vevő pontosan nyomon követheti a ház épülésének történetét

Amíg az ingatlan nem készül el, addig a leendő vevő kiválaszthatja a belső burkolatokat 8-9.000,-Ft/m2-es anyagáron,
A házhoz tartozó, WC, kézmosó, zuhanyzó/fürdőkád stb. az épület készültségi fokáig szintén választható.

Ár:
Teljes vételár: 97.000.000 Ft ( 5 % ÁFA-t tartalmaz) + opcionális extrák
Tartalmazza az építési telek árat, engedélyezési és kiviteli terveket,
közműbekötéseket.

Átlagos négyzetméterár: ~850.000 Ft/m²

Kedvező, ütemezett fizetési konstrukció

Bővebb információkkal, műszaki részletekkel, fizetési ütemtervvel várjuk irodánkban, ahol egy személyes találkozó keretében bővebb betekintést adunk a projekt és az egyes épületek, lakások részleteit illetően!

Címünk:8900 Zalaegerszeg Kosztolányi út 12-14. 5.emelet(volt Zalaterv épület)

Ingatlanközvetítők segítségét nem kérjük.


Üdvözlettel:
Czigány István
Zala Art Építész Iroda Kft.

Weiterlesen