Nemesbük, Szőlőhegy Zu verkaufen familienhaus

Neubau-Familienhaus in Nemesbük – ca. 17.000 m² Grundstück, Natur, Ruhe und vielfältige Möglichkeiten

Zum Verkauf steht ein modernes, im Jahr 2024 erbautes Einfamilienhaus in Nemesbük, in einer besonders ruhigen und naturnahen Umgebung. Die Immobilie liegt nur etwa 6 km vom weltbekannten Thermalbad Hévíz entfernt und bietet damit die ideale Verbindung aus Ruhe, Natur und der Nähe zu einer beliebten Kur- und Thermenstadt.

Ein besonderes Highlight ist das außergewöhnlich große Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 17.000 m². Davon sind etwa 8.000 m² Innenbereich/Bauland und ca. 9.000 m² Außenbereich.

Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und eignet sich besonders für Tierhaltung, einen großen Gemüsegarten, Gartenbau, Landwirtschaft oder eine teilweise autarke Lebensweise.
Das Haus verfügt über insgesamt ca. 206 m² Fläche, aufgeteilt auf zwei Ebenen:

Erdgeschoss: ca. 104 m²
Obergeschoss: ca. 102 m²
Balkon: 12 m²
überdachter Stellplatz / Carport: 34 m²

Zum Haus gehört außerdem eine große überdachte Terrasse, von der aus sich ein wunderschöner Blick auf den nahegelegenen Wald und die umliegende Naturlandschaft eröffnet. Ein idealer Ort, um die Ruhe und die Natur zu genießen.

Erdgeschoss – ca. 104 m²
großzügige Küche mit Essbereich
Holzofen
Badezimmer mit Dusche und WC
zusätzlicher Abstell-/Ausbauraum, der derzeit noch nicht fertiggestellt ist
ideal geeignet beispielsweise für den Einbau einer Sauna oder eines Hobbyraums
Garage mit automatischem Garagentor
zusätzlicher Stellplatz
Obergeschoss – ca. 102 m²

Das Obergeschoss ist auch von außen zugänglich und kann dadurch sehr flexibel genutzt werden.

Hier befinden sich:

2 Schlafzimmer
großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
12 m² großer Balkon mit wunderschönem Blick auf die Umgebung und den nahegelegenen Wald
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
separates WC
Heizungsraum
Hauswirtschaftsraum

Bauweise und technische Ausstattung
Baujahr 2024
dreifach verglaste, wärmeisolierte Fenster
integrierte Insektenschutzgitter
20 cm starke Außenwärmedämmung
Holzheizung
1.000-Liter-Heizungspufferspeicher in der Garage
Fußbodenheizung im Wohnbereich des Obergeschosses
biologische Abwasserreinigungsanlage
große überdachte Terrasse
12 m² großer Balkon
Garage mit automatischem Garagentor
ca. 34 m² großer überdachter Stellplatz / Carport vor dem Hauseingang

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Holzheizungsanlage mit einem 1.000-Liter-Pufferspeicher, der sich in der Garage befindet. Im Wohnbereich des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.

Ein außergewöhnliches Grundstück mit zahlreichen Möglichkeiten

Das rund 17.000 m² große Grundstück gehört zu den besonderen Merkmalen dieser Immobilie. Die Kombination aus ca. 8.000 m² Innenbereich und ca. 9.000 m² Außenbereich bietet außergewöhnlich viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ob Tierhaltung, eigener Gemüsegarten, Gartenbau, Landwirtschaft oder ein naturnaher und teilweise autarker Lebensstil – hier lassen sich zahlreiche individuelle Vorstellungen verwirklichen.

Gleichzeitig bietet die ruhige Lage in Waldnähe viel Privatsphäre und ein besonderes Gefühl von Freiheit und Naturverbundenheit.

Eine Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial

Diese besondere Immobilie verbindet den Komfort eines modernen Hauses aus dem Jahr 2024 mit einem außergewöhnlich großen Grundstück und einer ruhigen, naturnahen Lage.

Sie eignet sich hervorragend als Familienwohnsitz, Ferienhaus oder Zweitwohnsitz und bietet aufgrund der enormen Grundstücksfläche zusätzlich interessante Möglichkeiten für Tierhaltung, Gartenbau, Landwirtschaft oder eine teilweise autarke Lebensweise.

Ein weiterer großer Vorteil ist die Nähe zu Hévíz: Das weltbekannte Thermalbad von Hévíz ist nur ca. 6 km entfernt.

Nemesbük – ein besonderer Ort für alle, die modernes Wohnen, außergewöhnlich viel Grundstück, Ruhe und Naturverbundenheit mit der Nähe zu Hévíz verbinden möchten.