Pferdehaltung möglich – Gepflegtes Einfamilienhaus auf einem 1 Hektar großen Anwesen in Nemesbük am Ortsrand zu verkaufen!

Sie träumen von einem eigenen Zuhause in ruhiger, ländlicher Umgebung, kombiniert mit modernem Wohnkomfort und der Möglichkeit zur Pferdehaltung? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit 103 m² Wohnfläche, gebaut im Jahr 2015, auf einem komplett eingezäunten 1 Hektar großen Grundstück am Ortsrand von Nemesbük, aber dennoch im Innenbereich gelegen.

Haus – Wohnkomfort auf hohem Niveau:
•Wohnfläche: 103 m² – 3 Zimmer + 1 halbes Zimmer
•Räume: überdachte Terrasse, Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, Speisekammer, Badezimmer, separates WC mit Handwaschbecken, 2 Schlafzimmer, Garderobe
•Mauerwerk: 38er Ziegel + 20 cm Nikecell-Dämmung
•Dachdämmung: doppelte Schicht aus Mineralwolle
•Fenster: Kunststoff, 3-fach verglast, mit Insektenschutz und Rollläden
•Dach: Creaton Rapido XL Ziegel
•Innentüren: Massivholz (Kiefer)
•Heizung: Gas (Fußboden- und Radiatorenheizung, Vaillant) + Kachelofen
•Sehr gute Dämmung – keine Klimaanlage notwendig!
•Wasserenthärtungsanlage
•Vorbereitung für Kamerasystem
•Werkzeuglager 15 m²

Ideal für Pferdeliebhaber:
•Stallgebäude: 64,5 m² – Platz für 4 Pferde + Lagerung von 6 Heuballen
•1 Hektar vollständig umzäuntes Grundstück
•Obstbäume
•Elektrisches Schiebetor

Zusätzliche Ausstattung:
•5 m³ Regenwassertank mit Tauchpumpe
•Gartenwasserzähler für kostengünstige Bewässerung

Rechtlich geklärt – sofort bezugsfrei:
•Lastenfrei, klar geregelte Eigentumsverhältnisse
•Schnelle Übergabe möglich

Günstige Unterhaltskosten

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ländliche Idylle, Tierhaltung und modernen Wohnkomfort verbinden möchten.

Melden Sie sich noch heute bei mir – verpassen Sie dieses außergewöhnliche Angebot nicht!

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