Nemesbük, Árpád utca 29. Zu verkaufen familienhaus

In Nemesbük, in unmittelbarer Nähe von Hévíz, bieten wir eine besondere Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf an. Sie befindet sich auf einem großen, zusammenhängenden Grundstück von ca. 6.000 m² und verfügt über rund 280 m² Wohnfläche, zwei weitgehend voneinander getrennte Wohneinheiten und insgesamt 8 Zimmer.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für große Familien, zum Mehrgenerationenwohnen, zur Unterbringung von Gästen oder auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Die Umgebung ist besonders familienfreundlich: Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort. Die Kinder der Familien aus der Umgebung fahren regelmäßig mit dem Schulbus nach Keszthely zur Schule. In der unmittelbaren Nachbarschaft leben mehrere Kinder im Alter zwischen 3 und 16 Jahren.

Das große, naturnahe Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenbau und Selbstversorgung. Auf dem Grundstück befinden sich ein großes Gewächshaus, Gemüse- und Kartoffelbeete, ein separates Tomatenhaus, ein eingezäunter Geflügelbereich sowie junge Obstbäume. Etwa zwei Drittel der Wiesenfläche sind mit einem Wildschutzzaun eingezäunt. Die große zusammenhängende Fläche eignet sich ideal für Gartenprojekte, Tierhaltung und individuelle Nutzung.

Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Wasserversorgung: Ein durchdachtes System aus mehreren Wassertanks stellt ganzjährig ausreichend Wasser für die Bewässerung des Gartens, des Gewächshauses und der Anbauflächen zur Verfügung.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 14,7 kWp, außerdem stehen verschiedene Heizmöglichkeiten sowie drei Klimaanlagen zur Verfügung. Zur Immobilie gehören außerdem eine aus zwei Räumen bestehende Werkstatt, Nebengebäude, ein Keller, eine 65 m² große Terrasse, überdachte Außenbereiche, ein mediterran gestalteter Außenbereich sowie mehrere befestigte Flächen und Parkmöglichkeiten.

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. Innerhalb der letzten vier Jahre wurden neue Fenster mit Dreifachverglasung eingebaut sowie das Dach und der Dachboden wärmegedämmt. Ein Glasfaser-Internetanschluss ist vorhanden.

Die Einbauküche wird einschließlich der Elektrogeräte verkauft. Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Gasherd mit Backofen sowie ein großer Kühlschrank sind im Kaufpreis enthalten.

Der Ort liegt in der Nähe von Hévíz, Keszthely und dem Balaton (Plattensee). Dadurch verbindet die Immobilie naturnahes und ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit von Thermalbad, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinischer Versorgung und dem Balaton.