Nemesbük, Zala megye Zu verkaufen familienhaus

Einzigartige Panorama auf den Balaton, moderne skandinavische Architektur und naturnahe Ruhe in einer besonderen Premium-Immobilie.

In Nemesbük, in unmittelbarer Nähe von Hévíz und in wunderschöner natürlicher Umgebung, bieten wir zum Kauf ein 90 m² großes, zweistöckiges Ferienhaus mit Galerie an.

Das Premium-Lebensgefühl wird durch den 130 m² großen, direkt an die Terrasse angrenzenden, privaten Rasen- und Parkgarten vervollständigt, dessen ausschließliche Nutzung durch den entsprechenden Grundstücksanteil garantiert ist.

Das wahre Highlight der Immobilie ist das atemberaubende Panorama auf den Balaton und die umliegenden Hügel. Dank der großen Aluminiumfenster mit dreifach Verglasung wird die Landschaft und Natur fast zum Teil des Interieurs.

Durchdachte, lebbare Räume

Erdgeschoss:

Wohnzimmer: 25,93 m²
Küche–Essbereich: 12,36 m²
Schlafzimmer: 11,22 m²
Badezimmer: 5,61 m²
Flur: 5,91 m²
Terrasse: 13,85 m²

Obergeschoss / Galerie:

Galerie: 11,69 m²
Schlafzimmer: 11,24 m²
Badezimmer: 5,61 m²
weitere, im Grundriss gekennzeichnete Räume: 10,30 m², 10,08 m² und 4,46 m²

Das großzügige Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, die 6,5 m hohe Decke und die großen Glasflächen sorgen gemeinsam für das besondere, helle und großzügige Raumgefühl des Hauses.

Premium technische Ausstattung

Das Gebäude wird mit traditioneller, langlebiger Bauweise und Materialien renommierter Hersteller gefertigt:

PTH 30 NF Mauerwerk mit BAUMIT Wärmedämm-Mörtel
monolithische Stahlbetondecke
ROCWOOL Steinwolle Fassadendämmung
AUSTROTHERM GRAFIT Sockeldämmung
Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung
PREFA Stehfalzblechdach mit 20 cm Steinwolle-Dämmung
Fußbodenheizung, norwegische elektrische Heizpaneele
Kühl-Heiz-Klimaanlage
Alarm- und Solaranlagen-Vorbereitung
LEGRAND Elektroinstallationen
Außen-Whirlpool für 4 Personen mit elektrischer und technischer Vorbereitung

Diese Immobilie auf einem institutionellen Grundstück mit herausragendem Investitionspotenzial empfehlen wir besonders Investoren.

Die wichtigsten Parameter und Vorteile der Investition:

Reiner Aufbaubesitz: Beim Kauf wird ausschließlich das Eigentum am Gebäude erworben, was einen günstigeren Einstieg und eine optimalere Kapitalnutzung ermöglicht.

Garantierte Kontinuität und Präsenz: Der Resort- und Immobilienentwickler bleibt als Betreiber vor Ort, übernimmt die Hausmeisteraufgaben, die anspruchsvolle Gartenpflege der umliegenden Grünflächen und bei Bedarf die touristische Nutzung.

Finanzielle Bedingungen: Der angegebene Kaufpreis versteht sich netto, die Transaktion unterliegt der jeweils geltenden Mehrwertsteuerpflicht. Bei Firmenkauf oder Investition als Unternehmen ist die Mehrwertsteuer gemäß den gesetzlichen Bestimmungen erstattungsfähig!

Vertragsbonus: Bei Vertragsabschluss bis zum 15. Oktober wird als Teil des Kaufpreises ein Premium-Whirlpool für 4 Personen kostenlos übergeben.

Die auf den Fotos gezeigten Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht Teil des Kaufpreises.

Diese Konstruktion ist die perfekte Wahl für Investoren, die an passivem Einkommen interessiert sind und eine wertbeständige Immobilie mit einem bereits etablierten, lokalen Betreiberpartner suchen.

Dies ist kein durchschnittliches Ferienhaus, sondern ein charaktervolles, mit Panorama ausgestattetes Zuhause, in dem skandinavische Klarheit, hochwertige Materialien und die Landschaft des Balatons zusammenkommen.

Ideal als dauerhafter Wohnsitz, privates Ferienhaus, Zweitwohnsitz oder Premium-Feriendomizil.

Bei Interesse wenden Sie sich gerne vertrauensvoll an mich! Ich zeige Ihnen die Immobilie gerne nach vorheriger Terminvereinbarung.

Bence Fekete
BJ Immobilien