Nemesbük, Zala megye Zu verkaufen familienhaus

Modernes Neubauhaus in traumhafter Panoramalage mit über 1 Hektar Grundstück in Nemesbük

In Nemesbük biete ich ein 2025 erbautes, modernes Einfamilienhaus zum Verkauf an, das mit 205 m² Nutzfläche, einem 11.037 m² großen Grundstück und einem herrlichen Panoramablick eine außergewöhnliche Gelegenheit bietet.

Zu den größten Vorzügen dieser Immobilie zählen das großzügige Grundstück, die ungestörte Ruhe und die abgeschiedene Lage fernab direkter Nachbarn. Ideal für alle, die neben einem modernen Zuhause auch viel Freiraum und Privatsphäre suchen. Das über einen Hektar große Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten, beispielsweise für Landwirtschaft, Gartenbau, einen Obstgarten oder die Gestaltung eines eigenen Familienanwesens.

Die Raumaufteilung des Hauses ist durchdacht und funktional. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, um den sich die weiteren Räume harmonisch anordnen.

Im 101 m² großen Erdgeschoss befinden sich außerdem Eingangsbereich, Küche, Speisekammer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie WC, ein separates Gäste-WC und der Heizraum. Zum Erdgeschoss gehört außerdem ein 12 m² großer Balkon, von dem aus sich der Blick auf die umliegende Landschaft genießen lässt.

Auf der 104 m² großen unteren Ebene mit vollwertiger Raumhöhe befinden sich eine Sommerküche, ein Bad mit WC, eine Garage sowie mehrere Abstellräume. Von hier aus gelangt man direkt auf die 57 m² große überdachte Terrasse, die viel Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Zusätzlich gehören ein 34 m² großer überdachter Pkw-Stellplatz und ein 18 m² großer überdachter Holzlagerplatz zur Immobilie.

Das 2025 fertiggestellte Haus wurde aus 30 cm Porotherm-Ziegelmauerwerk mit 20 cm Außendämmung errichtet. Die Stahlbetondecke ist mit 30 cm Rockwool-Dämmung versehen, das Dach mit Terran-Dachziegeln gedeckt. Hochwertige Boden- und Wandbeläge sowie wärmeisolierte Kunststofffenster mit Rollläden und Insektenschutz sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Für die Beheizung sorgt ein Totya-Festbrennstoffkessel, die Wärmeverteilung erfolgt über Fußbodenheizung und Heizkörper. Die Warmwasserversorgung übernimmt ein 120-Liter-Elektroboiler von Ariston, außerdem ist eine BWT-Wasserenthärtungsanlage vorhanden. Wasser und Strom sind angeschlossen, die Gasleitung verläuft direkt vor dem Grundstück. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine biologische Kleinkläranlage.

Das Haus wird möbliert verkauft, sodass der neue Eigentümer ein modernes und sofort nutzbares Zuhause übernehmen kann. Gleichzeitig eröffnet das weitläufige Grundstück zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Nemesbük ist ideal für alle, die Ruhe und naturnahes Wohnen schätzen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Orten der Region verzichten zu wollen. Hévíz ist nur 2 km, Keszthely 6 km und das Balatonufer 10 km entfernt. Damit verbindet die Immobilie Privatsphäre und ländliche Ruhe mit der Nähe zu Hévíz, Keszthely und dem Balaton.

Modernes Neubauhaus, über 1 Hektar eigenes Grundstück, herrlicher Panoramablick, viel Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – eine seltene Kombination in einer Immobilie.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne.