Nemesbük, Zala megye Zu verkaufen familienhaus

Gepflegtes, großzügiges Einfamilienhaus in Nemesbük auf einem
1.376 m² großen Grundstück

In Nemesbük biete ich ein 2012 erbautes, 165 m² großes, gepflegtes Einfamilienhaus zum Verkauf an, das mit seinen großzügigen, hellen Räumen, der durchdachten Raumaufteilung und dem 1.376 m² großen Grundstück ein komfortables Zuhause für den Alltag bietet.

Zum Haus gehören außerdem eine 13 m² große Terrasse, eine Garage, ein Wirtschaftsgebäude sowie ein angelegter Geflügelbereich. Damit bietet die Immobilie nicht nur als Familienwohnsitz, sondern auch für Gartenliebhaber oder für eine kleinere private Tierhaltung interessante Möglichkeiten.

Großzügige und gut nutzbare Wohnräume

Eine der großen Stärken des Hauses ist die praktische, alltagstaugliche Raumaufteilung mit hellen und angenehm großzügigen Räumen.

Das Wohnzimmer und die geräumige Küche mit Essbereich gehen harmonisch ineinander über. Durch die dazwischenliegende Schiebetür können die beiden Bereiche bei Bedarf jedoch auch voneinander getrennt werden. So lässt sich der Wohnbereich je nach Situation offen oder separat nutzen.

Das 165 m² große Haus verfügt über einen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, einen Flur, einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine Waschküche, eine Sommerküche, einen Heizungs-/Abstellraum sowie eine Garage.

Für ausreichend Stauraum sorgen außerdem zahlreiche praktische Einbauschränke, die sich harmonisch in die verschiedenen Bereiche des Hauses einfügen und im Alltag viel Platz für Kleidung, Haushaltsgegenstände und andere Dinge bieten.

Die separate Waschküche, der Hauswirtschaftsraum und die Sommerküche sind im Alltag besonders praktisch und bieten für die verschiedenen Tätigkeiten jeweils einen eigenen, gut nutzbaren Bereich.

Die Garage ist direkt mit dem Wohnbereich verbunden, sodass man von dort unmittelbar ins Haus gelangt – besonders bei schlechtem Wetter ein angenehmer Vorteil.

Technische Ausstattung

Das 2012 errichtete Haus wurde aus Porotherm 30 Ziegelmauerwerk mit 10 cm Außendämmung gebaut. Das Dach ist mit Bramac-Dachziegeln gedeckt, im Dachbereich befindet sich eine 20 cm starke Wärmedämmung.

Das Haus verfügt über wärmeisolierte Kunststofffenster, die mit Rollläden und Insektenschutz ausgestattet sind.

Für die Beheizung stehen zwei Möglichkeiten zur Verfügung: eine Gasheizung sowie ein Festbrennstoffkessel. Beide Systeme arbeiten mit Heizkörpern. Im Badezimmer mit Dusche sorgt zusätzlich eine Fußbodenheizung für angenehmen Komfort.

Die Immobilie ist voll erschlossen: Leitungswasser, Kanalisation, Strom und Gas sind vorhanden. Ein Internetanschluss ist auch über Glasfaserkabel möglich, was insbesondere für das Arbeiten von zu Hause von Vorteil ist.

1.376 m² Grundstück, Garten und Möglichkeiten zur Kleintierhaltung

Das 1.376 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen im Freien, zum Gärtnern und für das Familienleben.

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein Wirtschaftsgebäude und ein angelegter Geflügelbereich. Damit eignet sich die Immobilie auch für alle, die gerne einen eigenen Garten bewirtschaften, Kleintiere halten oder eine kleinere private Selbstversorgung verwirklichen möchten.

Nemesbük – nahe Hévíz und dem Balaton

Nemesbük bietet ein ruhiges, ländliches Wohnumfeld für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten und gleichzeitig Wert auf die gute Erreichbarkeit der beliebten Orte der Region und des Balatons legen.
Hévíz ist nur 3 km, Keszthely 8 km entfernt, und auch der Balaton ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Der Grundriss dient lediglich zur Orientierung. In der aktuellen Raumaufteilung wurden die Sommerküche und der Heizungsraum gegenüber der Darstellung im Grundriss miteinander getauscht.

Wenn Sie ein jüngeres, großzügiges und durchdacht geplantes Familienhaus in Nemesbük, in der Nähe von Hévíz und dem Balaton suchen, freue ich mich auf Ihre Anfrage!