Nemesbük, Zala megye Zu verkaufen familienhaus

ZWEIGENERATIONENHAUS MIT GROSSEM GARTEN IN NEMESBÜK, NAHE HÉVÍZ

In Nemesbük, in unmittelbarer Nähe von Hévíz, biete ich dieses gepflegte und vielseitig nutzbare Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten zum Kauf an. Die Immobilie eignet sich ideal für größere Familien, das Zusammenleben mehrerer Generationen, die Beherbergung von Gästen sowie für Menschen, die das ruhige Landleben und die Möglichkeiten einer weitgehend selbstversorgenden Lebensweise schätzen.

In den vergangenen Jahren wurde das Haus umfassend renoviert. Unter anderem wurden die gesamte Dachkonstruktion einschließlich Dämmung, die Fenster und Türen sowie die Heizungsanlage erneuert. Für eine flexible und energieeffiziente Wärmeversorgung stehen eine große Photovoltaikanlage mit hoher Leistung, ein Gasheizkessel, ein wasserführender Holzofen, sowie drei Klimageräte mit Kühl- und Heizfunktion zur Verfügung.

Das zweigeschossige Wohnhaus besteht aus zwei vollwertigen, voneinander getrennten Wohneinheiten. Dadurch bietet es ideale Voraussetzungen für zwei Generationen, die unter einem Dach leben und dennoch ihre Privatsphäre bewahren möchten.

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich, Flur und Treppenhaus
- Offener Wohn- und Essbereich
- Drei separate Zimmer
- Ankleidezimmer
- Küche und Speisekammer
- Badezimmer und separates WC
- Direkter Zugang zum Kellergeschoss

Obergeschoss:
- Küche
- Drei Zimmer
- Badezimmer und separates WC
- Balkon

Im Anbau befinden sich eine moderne Sommerküche, mehrere Werkstätten und Lagerräume. Darüber hinaus gibt es einen Innenhühnerstall mit angeschlossenem Außenauslauf.

Das Kellergeschoss bietet weitere vielseitig nutzbare Lagerräume und Werkstätten sowie einen direkt vom Erdgeschoss zugänglichen Hauswirtschaftsraum, eine Waschküche und einen Technikraum.

Neben dem Haus stehen insgesamt 65 m² überdachte und offene Terrassenflächen zur Verfügung. Hier lassen sich die Ruhe des Gartens und das Leben im Freien zu jeder Jahreszeit genießen.

6.000 m² Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Das ebene Grundstück mit einer Fläche von 6.000 m² bietet reichlich Platz zur Erholung, zum Gärtnern und sogar für die Anlage eines kleinen landwirtschaftlichen Nebenerwerbs oder Hobbyhofs.

Der vordere Grundstücksbereich mit etwa 3.000 m² ist vollständig eingezäunt. An der Straßenseite befinden sich mehrere Pkw-Stellplätze. Der unmittelbare Bereich rund um das Haus ist gepflegt und parkähnlich angelegt.

Im hinteren Gartenbereich befinden sich ein Gemüsegarten, ein Gewächshaus und ein praktisches Gartennebengebäude. Ein Teil dient der Lagerung und Verarbeitung von Brennholz, der andere der Aufbewahrung von Gartengeräten und Zubehör.

Für die Bewässerung stehen Regenwasserspeichermöglichkeiten mit einem Fassungsvermögen von mehreren Kubikmetern sowie ein gegrabener Brunnen zur Verfügung. Dies ist besonders vorteilhaft für den Gemüseanbau und die Pflege des Gartens.

Ruhige Dorflage nahe Hévíz und dem Balaton

Die Immobilie liegt in einer gepflegten, ländlich geprägten Umgebung und verbindet die Ruhe des Landlebens mit der guten Erreichbarkeit beliebter Kurorte und touristischer Ausflugsziele.

Hévíz und die Kehida Therme: ca. 10 Autominuten

Keszthely und der Balaton: ca. 15 Autominuten

Die Lage ist ideal für alle, die ein ruhiges, naturnahes Zuhause suchen und gleichzeitig die Nähe zu Thermalbädern, zum Balaton und zu den Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen der umliegenden Städte schätzen.

Ich empfehle dieses Haus allen, die nicht einfach nur ein Wohnhaus, sondern einen großzügigen und vielseitig nutzbaren Lebensraum suchen:
- Mehrgenerationenfamilien und größere Familien
- Interessenten an Gästeunterkünften oder ländlichem Tourismus
- Menschen, die gärtnern, Tiere halten oder in kleinem Umfang Landwirtschaft betreiben möchten
- Alle, die von einem großen Garten und der Freiheit des Landlebens träumen

Gerne zeige ich Ihnen die Immobilie nach vorheriger Terminvereinbarung persönlich.

Bernadett Neumann
BJ Ingatlan
Tel.: +