Nemesgörzsöny, Zrínyi utca Zu verkaufen familienhaus

PREISREDUZIERUNG!
DRINGENDER VERKAUF DURCH DEN EIGENTÜMER!
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Zweigenerationen-Einfamilienhaus mit Garten und Extras in Nemesgörzsöny!
Nur 12 km von Pápa und 40 km von Győr entfernt, in ruhiger Lage mit hervorragender Infrastruktur, steht eine renovierte, lastenfreie Immobilie zum Verkauf. Die perfekte Wahl für Paare, große Familien oder dank des separaten Wohnbereichs auch als Kapitalanlage.

Wohnfläche: Insgesamt 124 m² (Das 90 m² große Haupthaus und das 34 m² große Studio können bei Bedarf zusammengelegt werden).
Grundstücksgröße: 1460 m², gepflegt, mit Obstbäumen und Vegetation.
Rechtsstatus: Alleineigentum, lastenfrei, sofort bezugsfertig!
MODERNE TECHNISCHE AUSSTATTUNG (im Hauptgebäude):
Bei der Renovierung wurden hochwertige Arbeiten durchgeführt, die die gesamte Bausubstanz betreffen:
Komplette Kellerdämmung, komplett neue Wasser- und Abwasserleitungen.

Modernes Stromnetz: 3 x 16 A, Nachtstrom, H-Tarif bereits installiert, Vorbereitung für 380 V (Industriestrom)!
Fenster und Türen: Neue, wärmegedämmte Fenster und Türen innen und außen mit Rollläden und Insektenschutzgittern.
Zwei Heizsysteme: Neue Zentralheizung mit Flächenheizkörpern sowie ein gemütlicher und kostengünstiger Kamin für Winterabende, der die Heizkosten minimiert. Offizieller Energieausweis und Wertgutachten vorhanden.

34 m² großes Studio-Apartment: 1 Zimmer, Küche, Flur, Badezimmer mit Dusche. Separater Eingang, der Innenausbau wartet auf den neuen Eigentümer (Sie können es nach Ihren Wünschen gestalten oder vermieten).
Hochwertige Küche und Ausstattung: Maßgefertigte, hochwertige Küchenmöbel aus Eisen mit Kochinsel, eingebaute Miele-Geräte (Backofen, Kochfeld + Geschirrspüler, Kühlschrank)! Die Badezimmermöbel sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
80 m tiefer Bohrbrunnen (mit hochwertigem Trinkwasser!), Gartengrill aus Stein, Boiler, Hochbeete. Junge, ertragreiche Obstbäume, 10 Meter Himbeersträucher, 10 Meter Weinreben und zahlreiche Beerensträucher.

2 große Hundezwinger.
Terrassenoption: Zwischen den beiden Wohnbereichen kann eine ca. 50 m² große überdachte/offene Terrasse entstehen (die Terrassentür vom Hauptgebäude ist bereits vorhanden!).

Vollständig förderfähig durch Dorfkredite (CSOK und Otthon Start)!
Dank der Dorfklassifizierung kann die Immobilie mit bis zu 10 % Anzahlung finanziert werden!
Die Außendämmung und der Anstrich des Hauses können kostenlos über den nicht rückzahlbaren Renovierungszuschuss des Dorfkredits (CSOK) beantragt werden, der aus staatlichen Mitteln finanziert wird!

Das Dorfzentrum ist nur 5 Gehminuten entfernt: Grundschule (8. Klasse), Kindergarten, Lebensmittelgeschäft, Post und Geldautomat befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Richtpreis: 39.990.000 HUF (Bei solventen Käufern mit ausreichendem Kapital oder guter Bonität ist vor Ort ein minimaler, symbolischer Preisnachlass für einen schnellen Verkauf möglich!)
Sie können sich unter der angegebenen Telefonnummer melden und einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Makler werden gebeten, nicht anzurufen, da ich die Immobilie privat verkaufe!