Nemesvámos, Pásztor utca 17. Zu verkaufen familienhaus

Exklusives Einfamilienhaus mit A+++ Energieeffizienz in Nemesvámos – Panoramablick auf das Bakony-Gebirge

In einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Nemesvámos bieten wir dieses hochwertige Einfamilienhaus mit 204 m² Wohnfläche und 7 Zimmern auf einem 843 m² großen Grundstück zum Verkauf an. Die Immobilie überzeugt durch moderne Haustechnik, hervorragende Energieeffizienz und eine durchdachte Raumaufteilung.
Das Haus verfügt über die Energieeffizienzklasse A+++, die durch eine 25 cm starke Fassadendämmung, dreifach verglaste Fenster und Türen sowie eine moderne Gebäudetechnik erreicht wird.
Die Energieversorgung wird durch eine 6,3 kW Photovoltaikanlage mit Saldoabrechnung unterstützt. Für Heizung und Kühlung sorgt ein energieeffizientes Fan-Coil-System, ergänzt durch Heizkörper in allen Räumen. Das System kann mit einer Wärmepumpe, einem Elektrokessel oder bei Bedarf auch mit einem Festbrennstoffkessel betrieben werden, sodass jederzeit die wirtschaftlichste Energiequelle gewählt werden kann.
Ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und frische Luft.
Das Haus verfügt insgesamt über 7 Zimmer. Drei Zimmer im Obergeschoss sind derzeit durch Gipskartonwände voneinander getrennt und können bei Bedarf problemlos zu einem beeindruckenden, lichtdurchfluteten Raum mit 32 m² Fläche zusammengelegt werden – ideal als Wohnlounge, Arbeitszimmer, Spielzimmer oder großzügige Master-Suite.
Für Familien besonders praktisch sind ein separates Kinder-WC sowie eine eingelassene Badewanne im Badezimmer. Vom Balkon im Obergeschoss genießen Sie einen wunderschönen Panoramablick auf das Bakony-Gebirge, der zu jeder Jahreszeit begeistert.
Zusätzlichen Komfort bietet eine in die Zufahrt vor der Garage integrierte elektrische Heizleitung, die im Winter Schnee- und Eisbildung verhindert.
Eckdaten
•204 m² Wohnfläche
•843 m² Grundstück
•7 Zimmer
•Energieeffizienzklasse A+++
•25 cm Fassadendämmung
•Dreifach verglaste Fenster und Türen
•6,3 kW Photovoltaikanlage mit Saldoabrechnung
•Wärmepumpe, Elektrokessel und Anschlussmöglichkeit für Festbrennstoffkessel
•Fan-Coil-Heiz- und Kühlsystem
•Heizkörper in allen Räumen
•Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
•Balkon mit Panoramablick auf das Bakony-Gebirge
•Eingelassene Badewanne
•Separates Kinder-WC
•Beheizte Zufahrt vor der Garage
•Ruhige und familienfreundliche Umgebung
Ein modernes Zuhause mit äußerst niedrigen Betriebskosten, das Energieeffizienz, Komfort und die Ruhe der Natur harmonisch miteinander verbindet.