Németbánya, Külterület Zu verkaufen außengebietsgrundstück

PANORAMAREICHES, MALERISCHES BAKONY-ANWESEN – INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IN NÉMETBÁNYA

69.900.000 Ft | 28.258 m² | MÁ-Einstufung | malerische Umgebung | naturnahe Lage

In einer der besonderen, ruhigen und naturnahen Gemeinden des Bakony, in Németbánya, bieten wir ein 28.258 m² großes landwirtschaftliches Grundstück mit MÁ-Einstufung zum Verkauf an, das mit seiner malerischen Umgebung, naturnahen Lage und bedeutenden Größe eine außergewöhnliche Gelegenheit bietet.
Das Grundstück ist gut erreichbar von Veszprém, Balatonfüred, Ajka und Pápa und liegt gleichzeitig in der stillen Welt des Hohen Bakony, umgeben von Wäldern und Naturwerten.
Das Ortszentrum befindet sich nur etwa 100 Meter entfernt, wodurch das Anwesen sowohl die Ruhe der Natur als auch die Vorteile der Nähe zur Ortschaft bietet.

EIN ORT, WO DIE NATUR TEIL DES ALLTAGS IST
Möchten Sie an einem Ort leben, an dem Sie vom Balkon aus den mehrstimmigen Röhren der Hirsche hören können?
Wo Sie morgens nicht im Stau stehen, sondern es vorkommen kann, dass Rehe, Füchse, Hasen oder Fasane Ihren Weg kreuzen?
Németbánya ist ein Ort, an dem die Nähe zur Natur kein Dekor, sondern Teil des täglichen Lebens ist.
Und das in einem aufgeschlossenen Dorf mit aktivem Gemeinschaftsleben, wo ein ruhiger, naturnaher Lebensstil nicht bedeutet, auf das Gemeinschaftsgefühl verzichten zu müssen.

SELTSAME GRÖSSE IM BAKONY
Das 28.258 m² große zusammenhängende Grundstück ist schon wegen seiner Größe eine seltene Gelegenheit.
Die Immobilie könnte für Investoren und Privatpersonen interessant sein, die an einem eigenen Anwesen, landwirtschaftlichen Betrieb, Hofaufbau, Verarbeitung oder an Möglichkeiten im naturnahen Tourismus interessiert sind.
Die natürlichen und touristischen Werte der Umgebung sowie die laufenden touristischen Entwicklungen im Bakony schaffen langfristig ein attraktives Umfeld für naturnahe, wertbeständige Immobilien.

IN WELCHE RICHTUNGEN KANN DER NEUE EIGENTÜMER DENKEN?
Basierend auf der aktuellen MÁ-Einstufung und den geltenden Vorschriften ist das Gebiet vor allem für landwirtschaftliche und damit verbundene wirtschaftliche Zwecke nutzbar.
Mögliche Nutzungsrichtungen sind zum Beispiel:
- Wirtschaftsgebäude für den Pflanzenbau,
- Gebäude und Infrastruktur für die Tierhaltung,
- Verarbeitung, Lagerung und Verkauf landwirtschaftlicher Produkte,
- Aufbau eines eigenen Hofes oder Anwesens,
- wohn- oder beherbergungsähnliche Nutzung im landwirtschaftlichen Zusammenhang,
- Entwicklung eines naturnahen Agrar- oder Tourismuskonzepts gemäß den geltenden Bestimmungen.
Es handelt sich nicht um ein klassisches Bauland, daher muss jede konkrete Investitionsidee mit den örtlichen Bauvorschriften und den zuständigen Behörden abgestimmt werden.

ECKDATEN DES GRUNDSTÜCKS
Lage: Németbánya, Bakony
Grundstücksgröße: 28.258 m²
Einstufung: MÁ – allgemeines landwirtschaftliches Gebiet
Preisvorstellung: 69.900.000 Ft
- 1 Eigentümer
- Belastungsfrei
- Derzeit in landwirtschaftlicher Nutzung

NICHT NUR EIN GRUNDSTÜCK – SONDERN EIN MÖGLICHER LEBENSSTIL
Ein so großes Anwesen ist im Bakony eine außergewöhnliche Gelegenheit.
Es kann Landwirtschaft, Anwesen, Investition oder die Grundlage für einen langfristigen Lebensstil sein – die Möglichkeiten werden durch die Gegebenheiten des Grundstücks und die geltenden Vorschriften bestimmt.
Besichtigen Sie das Grundstück persönlich und unternehmen Sie einen Ausflug nach Németbánya!

Wer einmal die Stille dieser Region, die Panoramaausblicke und die naturnahe Welt des Bakony erlebt hat, versteht leichter, warum dieser Ort etwas Besonderes ist.
Preisvorstellung: 69.900.000 Ft