Zum Verkauf steht eine Immobilie in ruhiger, friedlicher Lage von Noszlop mit außergewöhnlichen Eigenschaften. Das Anwesen besteht aus zwei separaten Häusern auf einem Grundstück, die jeweils über eine eigene Grundbuchnummer verfügen.

Das Hauptgebäude ist ein 126 m² großes Einfamilienhaus in gutem Zustand, das sofort bezogen werden kann. Die Beheizung ist auf mehrere Arten möglich (Festbrennstoffkessel + elektrische Heizung, in jedem Raum separat per Fernbedienung regulierbar). Zudem wurde eine Photovoltaikanlage (6,4 kW = ca. 7800 kWh/Jahr) installiert, wodurch die Nebenkosten nahezu auf null reduziert werden.

Das Badezimmer und das WC sind renovierungsbedürftig, jedoch voll funktionsfähig. Ansonsten ist das Haus nach einer Auffrischungsrenovierung sofort bezugsfertig. Die Immobilie ist lasten- und klagefrei, im alleinigen Eigentum (1/1) und seit August letzten Jahres unbewohnt, somit sofort verfügbar. Die Renovierung von Bad und WC wurde begonnen, kann jedoch – je nach Wunsch des Käufers – individuell fertiggestellt werden, wobei die Kosten Verhandlungssache sind.

Das zweite Gebäude ist ein ca. 80 m² großes, freistehendes Haus, das renovierungsbedürftig ist, sich jedoch auch im aktuellen Zustand bewohnen lässt. Es verfügt über ein eigenes Badezimmer und WC und eignet sich ideal als Gästehaus, zur Vermietung oder für Mehrgenerationenwohnen. Es hat einen eigenen Wasseranschluss, einen separaten Stromzähler sowie ebenfalls eine eigene Grundbuchnummer.

Das Grundstück ist ca. 1259 m² groß, teils begrünt, teils mit Obstbäumen bepflanzt. Die Bewässerung erfolgt über einen eigenen Brunnen.

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die in ruhiger Umgebung mit frischer Luft leben möchten – in einem modernen, geräumigen und hellen Haus mit nahezu null Heiz- und Stromkosten. Durch die zwei Häuser ist sie zudem ideal für mehrere Generationen oder auch als Investition zur Vermietung geeignet.

Ein separater Anschluss für das Laden von Elektrofahrzeugen ist vorhanden, was in Kombination mit der Photovoltaikanlage besonders vorteilhaft ist. Die Immobilie ist für verschiedene staatliche Förderungen geeignet (z. B. Fixzins 3 %, „Falusi CSOK“ etc.).

Richtpreis: 46 Millionen HUF - 118.000 Euro

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