Laufendes Sägewerk in Nyírbogdány zu verkaufen!
Wir bieten Ihnen eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit! In Nyírbogdány steht ein in Betrieb befindliches Sägewerk auf einem 42.000 m² großen, nährstoffreichen Grundstück zum Verkauf. Das Areal ist auch für die landwirtschaftliche Produktion hervorragend geeignet és weitere Geschäftspotenziale eröffnet. Die Immobilie umfasst zwei separate Standorte, die direkt gegenüberliegen – ideal für die Holzverarbeitung, die Produktion von Schnittholz oder andere industrielle Zwecke.

Der Standort liegt nur 15 Autominuten von der Komitatshauptstadt Nyíregyháza entfernt und ist durchgehend über eine Asphaltstraße bequem erreichbar. Die Nähe zu bewohnten Gebieten gewährleistet eine einfache Verfügbarkeit von Arbeitskräften. Das Anwesen grenzt direkt an einen Wald und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung.

1. Standort
Fläche: 35.000 m²

Gebäude: 600 m², 50 cm starke Ziegelwände, 3,1 m Innenhöhe, Metalldach.

Ausstattung: Im Hof befinden sich eine überdachte industrielle Sägemaschine sowie ein leistungsstarkes Pumpenhaus, das beide Standorte mit Trinkwasser versorgt. Das System ist geprüft und entspricht allen Normen und Vorschriften der Europäischen Union.

Sicherheit: Ein Löschwasserbehälter gewährleistet die brandschutztechnischen Bedingungen. Ein Kamerasystem und Feuerlöschanlagen sind installiert.

Außenbereich: Großer, umzäunter Innenhof, getrennt von den landwirtschaftlichen Flächen.

Freizeitwert: Inmitten der landwirtschaftlichen Fläche befindet sich ein zum Angeln geeigneter Teich, daneben ein Holzhaus und egy Backofen zur Entspannung. Zudem gibt es einen tiefergelegten Weinkeller für Freizeitprogramme.

Infrastruktur: Ausgebauter Duschraum, Umkleide, Kantine und Büroräume für den Komfort der Mitarbeiter.

Straßenfront: 200 m x 175 m (asphaltiert).

2. Standort
Fläche: 7.000 m², davon ca. 2.000 m² landwirtschaftlich nutzbar sowie ein ca. 500 m² großes Waldstück.

Gebäude: 560 m², mit 10 cm Isolierung und 2,5 m Innenhöhe.

Spezialisierung: Das Gebäude verfügt über zwei große Säle nach EU-Standard, die speziell für die Pilzzucht konzipiert und mit einem Heißluftgebläsesystem ausgestattet sind.

Lagerung: Eine isolierte, 20 m² große Kühlkammer ist vorhanden.

Infrastruktur: Auch hier stehen Duschen, Umkleiden, Kantine und Büroräume zur Verfügung.

Sicherheit: Kamerasystem und Brandschutzeinrichtungen.

Straßenfront: 100 m x 70 m (asphaltiert).

Allgemeine Merkmale & Technik
Beide Standorte sind mit Drahtzaun umzäunt (Standort 1 teilweise zusätzlich mit Holzzaun). Das Objekt verfügt über ein hochbelastbares Stromnetz, das den Betrieb weiterer Industriemaschinen ermöglicht. Beide Anlagen sind mit einer zentralen Heizungsanlage für Mischbrennstoffe ausgestattet. Ein Gasanschluss befindet sich direkt zwischen den beiden Standorten, was eine Umstellung auf Gasheizung jederzeit ermöglicht.

Zusatzoptionen & Geschäftspotenzial
Der zum Sägewerk gehörende Maschinenpark ist nicht nur für Sägearbeiten, sondern auch für die Herstellung von Holzstiegen für Obst und Gemüse geeignet. Die Produktion zahlreicher Holzprodukte kann sofort aufgenommen werden, da alle notwendigen Geräte und Maschinen vorhanden sind.

Maschinenpark: Separat erhältlich für 20 Mio. HUF (ca. 50.000 EUR), Preis im kleinen Rahmen verhandelbar.

Starthilfe: Bestehende Geschäftskontakte werden übergeben, um eine reibungslose Übernahme des Betriebs zu gewährleisten.

Entwicklungs- und Fördermöglichkeiten
Der Standort befindet sich in einem bevorzugten Fördergebiet, was zusätzliche Möglichkeiten für staatliche oder EU-Zuschüsse bietet. Die Immobilie erfüllt die Kriterien zahlreicher Ausschreibungen.

Verkaufspreis: 100 Mio. HUF (ca. 260.000 EUR)
Der Preis ist verhandelbar und beinhaltet den gesamten, betriebsbereiten Maschinenpark inklusive aller Werkzeuge und Ersatzteile.
Bei Interesse ist der Verkauf auch zusammen mit der Betreibergesellschaft (GmbH) möglich!

Kontaktieren Sie uns noch heute und werden Sie Teil dieser außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit!

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