**Das Haus ist ein massiv gebautes Gebäude mit hervorragender Wärmedämmung.**

Die nördliche Hauptaußenwand besteht aus **45 cm starkem Lehmziegelmauerwerk (Adobe)**, während die übrigen Außenwände aus **30 cm starkem Ziegelmauerwerk** errichtet wurden.

**Außenwandaufbau:**

* 2 cm verdichtete Steinwolldämmung
* 3 cm hinterlüfteter Luftspalt
* 11,5 cm Klinkerverblendung in Rot-Weiß

Auf der Innenseite ist das gesamte Gebäude mit einer **5 cm starken Ytong-Vorsatzschale** ausgestattet, die zusätzlich zur hervorragenden Wärmedämmung beiträgt.

Die Geschossdecke besteht aus **Stahlbeton** und ist sowohl ober- als auch unterseitig mit **10 cm Wärmedämmung (EPS/Nikecell)** versehen.

Das Dach ist mit **20 cm Steinwolle** gedämmt und bietet dadurch eine ausgezeichnete Energieeffizienz.

## Heizung & Wohnkomfort

* Moderne **Gas-Brennwerttherme**
* Kombination aus **Fußbodenheizung und Heizkörpern**
* **Klimaanlage** sorgt in den Sommermonaten für angenehme Temperaturen

## Obergeschoss & Erweiterungsmöglichkeiten

Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss wurden bereits für die Schaffung zusätzlichen Wohnraums vorbereitet.

Je nach Bedarf kann hier eine **separate Wohneinheit, ein Gästebereich oder sogar eine Sommerküche** eingerichtet werden.

Der Platz für eine Wendeltreppe ist bereits vorbereitet, die Raumaufteilung wurde fertiggestellt, sodass für die Fertigstellung im Wesentlichen nur noch der Einbau der **Kunststofffenster und -türen** erforderlich ist.

## Keller

Unter der Küche befindet sich ein **separat zugänglicher Keller**, der über eine Innentreppe erreichbar ist. Er eignet sich hervorragend als **Lagerraum, Werkstatt oder für viele andere Nutzungsmöglichkeiten**.