Neubau Doppelhaus in Nyíregyháza-Oros zum Verkauf, in einem neu erschlossenen Wohngebiet!
Im dynamisch wachsenden Stadtteil Oros von Nyíregyháza, umgeben von Neubauten, bieten wir ein modern gestaltetes Doppelhaus zum Kauf an. Besonderheit der Immobilie ist, dass die beiden Wohneinheiten nur an der Garage aneinandergrenzen, wodurch fast der Eindruck eines vollwertigen, eigenständigen Einfamilienhauses entsteht.
Die Nettowohnfläche des Hauses beträgt 101 m², dazu kommen eine 19,8 m² große Garage und eine 18 m² große Terrasse.
Räumlichkeiten:
•Offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Essplatz
•3 separate Schlafzimmer
•Badezimmer
•Getrennte Toilette
•Haushaltsraum
•Diele und Flur
•Terrasse
Technische Ausstattung und Einrichtung:
•30 cm Porotherm X-therm Rapid Mauerwerk
•15 cm Außendämmung
•30 cm dicke Steinwolle-Dämmung im Dachboden
•10 cm EPS-100 trittfeste Bodendämmung
Heizung und Komfort:
•Wärmepumpensystem
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•Elektrischer Handtuchwärmer im Badezimmer
•1 Stück 3,5 kW Gree Kühl- und Heizklimaanlage
Fenster und äußere Erscheinung:
•3-fach verglaste, moderne Kunststofffenster
•Sicherheitseingangstür
•Dunkelfarbige Leier Dachziegeldeckung
•Fassade mit edlem Putz in Pastellfarben
Weitere Extras:
•Hörmann elektrische Garage-Tor
•60 m² gepflasterte Fläche (mit wählbarem Belag)
•Fertig montierter Leier Schalsteinzaun zur Straßenseite
•Vorbereitete elektrische Rollladenanschlüsse
•Vorbereitung für Alarm- und Kamerasystem
•Ladestation für Elektroautos
•Anschlüsse für Versorgungsleitungen im Hinterhof vorhanden
Die Immobilie ist ideal für alle, die ein modernes, energieeffizientes, neu gebautes Zuhause in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung suchen.
Voraussichtliche Übergabe: März 2027
Wenn auch Sie ein modernes, langfristig wertbeständiges Zuhause in einem der gefragtesten Stadtteile von Nyíregyháza suchen, sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen. Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen!

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