CITYCARTEL präsentiert:
Etwa 12 km vom Stadtrand von Budapest entfernt, über eine asphaltierte Hauptstraße erreichbar, liegt ein 15,5 Hektar großes Anwesen (155.271 m2) mit einem Herrenhaus.

In Ócsa, Felsőbabád, bieten wir einen 15,5 Hektar großen, autarken Besitz an, der vom Ócsai Naturschutzgebiet umgeben ist.

Das Gelände besteht aus drei Teilen:

1. Das Hauptgebäude und seine unmittelbare Umgebung sind parkähnlich gestaltet, eingezäunt und von einem Fischteich umgeben. Fläche: 1,5 Hektar.

Der selbstversorgende Fischteich misst 70 x 30 m.

Das vom Eigentümer entworfene, innenarchitektonisch einzigartige Luxus-Hauptgebäude mit 1250 m2 Nutzfläche (Baugenehmigung aus dem Jahr 2010) erstreckt sich über drei Ebenen.

Das Erdgeschoss ist größtenteils von Erdaufschüttungen umgeben, die zum einen Wärmeschutz bieten und zum anderen das Gebäude harmonisch in die Landschaft einfügen.

Der Erdgeschossbereich ist mit hunderten Blumenkästen geschmückt. Die riesige, 144 m2 große Terrasse bietet einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Sichtbar sind der Fischteich, der Gartengrill, der Wellnessbereich und die Solarzellen auf dem Dach.

Die Garage mit Platz für vier bis sechs Fahrzeuge verfügt über ferngesteuerte Tore. Hier befinden sich zudem die Heizungszentrale, der Wein- und Getränkelagerraum, Lagerflächen, Fitnessraum, Billardzimmer, Wasch- und Bügelraum, die Technik für den Pool sowie der Aufgang zum ersten Stock.

Im ersten Stock finden Sie den zentralen Flur, das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Wellnessbereich und zum Esszimmer, das Esszimmer, die Küche, ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer sowie eine große Suite mit eigenem Bad. Vom Flur aus gelangt man zum Wellnessbereich mit Whirlpool, finnischer und Infrarotsauna, Dusche und WC, einem beheizbaren, tiefen Schwimmbecken mit Gegenstromanlage und Beleuchtung. Ausgestattet mit leistungsstarker Entlüftung, moderner Technik, Solartechnologie und dem Aufgang zum zweiten Stock.

Im zweiten Stock befinden sich der zentrale Flur, ein Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und fünf Schlafzimmer: blaues Gästezimmer, grünes Gästezimmer, eine obere Suite mit Gästezimmer, Gästebad, begehbarem Kleiderschrank, Lesezimmer und Massageraum.

Das Warmwasser wird durch zehn Solarzellen auf dem Dach erzeugt. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen. Eine eigene Kläranlage ist vorhanden.

Das Anwesen verfügt über eine eigene Wasserversorgung und Klärtechnik. Die Heizung erfolgt geothermisch über eine Wärmepumpe. Kürzlich wurde eine Solaranlage mit 122 Panels installiert, wodurch die Unterhaltskosten des gesamten Anwesens sehr niedrig sind. Das Gebäude ist an das Erdgasnetz angeschlossen und verfügt über einen Gaskessel sowie einen Kombikessel für Festbrennstoffe. Die Kühlung erfolgt energieeffizient durch Fußboden-, Wand- und Deckenkühlung in einem passiven Kühlsystem.

Zum Wirtschaftsgebäude-Komplex gehören eine Dienstwohnung, zahlreiche Lagerräume, ein 6-Boxen-Stall sowie eine Maschinenhalle zur Unterbringung von Geräten und Werkzeugen.

Im Teich befinden sich Karpfen und Karauschen.

2. Das Innengelände ist von 13,8 Hektar Wald umgeben, sowie

3. der Bereich, der die Wirtschaftsgebäude und Höfe beherbergt.

Alle Gebäude sind neu und enthalten moderne Technologien. Die Ausstattung umfasst handgeschnitzte Möbel, Kunstwerke und die modernste technische Ausrüstung.

Mit freundlichen Grüßen:

DR. VINCELLÉR ZSUZSA

GESCHÄFTSFÜHRERIN

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