CITYCARTEL

präsentiert:
Eine etwa 12 km von der Budapester Stadtgrenze entfernt, über eine asphaltierte Hauptstraße erreichbare Kúria mit einem 15,5 Hektar (155.271 m2) großen Grundstück.

In Ócsa, Felsőbabád, bieten wir ein 15,5 Hektar großes, autarkes Anwesen an, das vom Ócsai Landschaftsschutzgebiet umgeben ist.

Das Gebiet besteht aus drei Teilen:

1. Das Hauptgebäude und dessen unmittelbare Umgebung, parkartig angelegt, eingezäunt und mit einem Fischteich begrenzt. Fläche: 1,5 Hektar.

Der autarke Fischteich misst 70 x 30 Meter.

Das vom Eigentümer entworfene, innenarchitektonisch einzigartige, luxuriöse 1250 m2 große Hauptgebäude (Nutzungsgenehmigung aus dem Jahr 2010) erstreckt sich über drei Etagen.

Das Erdgeschoss ist größtenteils von Erdaufschüttungen umgeben, die einerseits Wärmeschutz bieten und andererseits das Gebäude harmonisch in die Landschaft einfügen.

Hunderttausende von Blumenkästen schmücken den Erdgeschossbereich. Die riesige, 144 m2 große Terrasse bietet einen schönen Ausblick auf die Landschaft. Der Fischteich, der Gartengrill, der Wellnessbereich und die auf dem Dach installierten Sonnenkollektoren sind gut sichtbar.

Die Garagentore, die Platz für vier bis sechs Fahrzeuge bieten, sind fernsteuerbar. Hier befinden sich auch das Heizwerk, ein Wein- und Getränkelager, Lagerraum, Fitnessraum, Billardzimmer, Wasch- und Bügelraum, die Technik des Pools sowie der Zugang zum 1. Stock befinden sich: der zentrale Flur, das große Wohnzimmer mit Zugang zum Wellnessbereich und zum Esszimmer, das Esszimmer, die Küche, ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, ein begehbarer Kleiderschrank, ein Badezimmer sowie eine große Suite mit eigenem Bad. Vom Flur aus gelangt man in den Wellnessbereich mit Whirlpool, finnischer und Infrarotsauna, Dusche und WC, einem beheizbaren, tiefen Schwimmbecken mit Gegenstromanlage und Beleuchtung. Eine leistungsstarke Entlüftungsanlage, technische Ausstattung, Solartechnik sowie die Treppe zum 2. Stock sind ebenfalls vorhanden.

Im 2. Stock befinden sich der zentrale Flur, ein Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und fünf Schlafzimmer: blaues Gästezimmer, grünes Gästezimmer, obere Suite mit Gästezimmer, Gästebadezimmer, begehbarer Kleiderschrank, Lesezimmer und Massageraum.

Das Warmwasser wird von den auf dem Dach installierten Sonnenkollektoren erzeugt. Zehn Sonnenkollektoren sorgen für das Nutzwarmwasser. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen. Eine eigene Abwasserreinigungsanlage ist vorhanden.

Das Anwesen verfügt über eine eigene Wasserversorgung und Abwasserreinigungstechnologie. Die Heizung erfolgt geothermisch mittels Wärmepumpe. Kürzlich wurde ein Solarpanelpark mit 122 Paneelen fertiggestellt, wodurch die Unterhaltungskosten des gesamten Anwesens sehr gering sind. Das Gebäude ist an das Erdgasnetz angeschlossen und verfügt über einen Gaskessel sowie einen Holzvergaser. Die Kühlung des Gebäudes erfolgt energiesparend über eine passive Kühlanlage mit Boden-, Wand- und Deckenklimatisierung.

Zum landwirtschaftlichen Gebäudekomplex gehören eine Dienstwohnung, zahlreiche Lagerräume, ein Stall mit sechs Boxen sowie eine Maschinenhalle zur Lagerung von Maschinen und Geräten.

Im Teich gibt es Karpfen und Karauschen.

2. Der innere Bereich wird von 13,8 Hektar Wald umgeben sowie

3. der Bereich für Wirtschaftsgebäude und Höfe.

Alle Gebäude sind neu und mit moderner Technik ausgestattet. Die Einrichtung umfasst handgeschnitzte Möbel, Kunstwerke und modernste technische Ausrüstungen.

MIT FREUNDLICHEN GRÜSSEN:

DR. VINCELLÉR ZSUZSA

GESCHÄFTSFÜHRERIN

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