Authentischer, vollständig renovierter Bauernhof zu verkaufen – Ruhe, Natur und unzählige Möglichkeiten!

Haben Sie sich schon einmal danach gesehnt, dem Lärm der Stadt zu entfliehen und dort zu leben oder auszuruhen, wo nur der Wind, die Natur und die Tiere hallatszanak?
Dieser außerhalb der Ortschaft gelegene, vollständig renovierte Bauernhof bietet eine außergewöhnliche Möglichkeit für alle, die Ruhe, Weite und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten suchen – ob Tierhaltung, Gartenbau, Landtourismus oder einfach das Leben in unmittelbarer Nähe zur Natur.

Der Hof wurde in den letzten drei Jahren nahezu komplett erneuert, wobei sein ursprünglicher Charme erhalten blieb und gleichzeitig moderner Wohnkomfort geschaffen wurde. Neue Wasser- und Elektroinstallationen, geschlossenes Abwassersystem, Abdichtung, neuer Bodenaufbau sowie die Vorbereitung der elektrischen Anlage für eine Photovoltaikanlage gehören zu den wichtigsten Modernisierungen.
Auch für zukünftige Erweiterungen (elektrisches Tor, Badefass, Whirlpool usw.) ist bereits alles vorbereitet.

WICHTIGSTE MERKMALE

Gebäudefläche: 150 m², Gesamtgrundstück: 6.493 m²

3 Zimmer, 2 Badezimmer, geräumige und stimmungsvolle Küche

Zwei überdachte Veranden/Terrassen, die den Charme des Hauses verstärken

Abstellräume und große Garage – auf Wunsch als Zimmer oder Sommerküche ausbaubar

Neue, wunderschöne Kachelöfen für behagliche Wärme – einfach erweiterbar durch Klimaanlagen oder Infrarotpanelen

Zwei Bohrbrunnen und ein Schachtbrunnen, automatische Wasserversorgung für Haus und Tiere

Vielseitig nutzbares Grundstück, der Bereich um das Haus komplett eingezäunt (Tierhaltung, Garten, Tourismus)

40–50 cm starker Straßenunterbau im eingezäunten Bereich neben dem Haus

Installierte Videoüberwachung für zusätzliche Sicherheit

Ganzjährig gut erreichbar – gefestigte Zufahrt mit gebrochenem Asphaltbelag

Im Grundbuch eingetragen als Außenbereich: Bauernhof, Weg, Weideland, Aufforstungsfläche, Garten, 9,92 AK Wert

WARUM IST DIESER HOF SO BESONDERS?

Die Atmosphäre ist unvergleichlich: die Nähe zur Natur, die Stille, das Sonnenlicht, die freundlichen Tiergeräusche und die frische Luft schaffen ein Lebensgefühl, das Bilder kaum wiedergeben können.
Wer einmal durch das Tor tritt, versteht sofort, warum dieser Hof einzigartig ist.

WICHTIGE HINWEISE – Kauf von Außenbereichsflächen

Der Kauf ist auslagepflichtig (Aushangverfahren), daher ist die Übergabe erst nach rechtskräftiger Eintragung des Eigentums möglich. Das Verfahren dauert in der Regel 60–90 Tage.

Der Käufer muss die gesetzlichen Voraussetzungen für den Erwerb von landwirtschaftlichen / Außenbereichsimmobilien erfüllen.

Fördermöglichkeiten: Programme zur Unterstützung ländlicher Entwicklung, Tierhaltung, Landtourismus, erneuerbare Energien usw.

Bei Bedarf stelle ich gerne Kontakt zu zuverlässigen Rechtsanwälten, Finanzberatern und Antragsspezialisten her, die den Käufer beim gesamten Prozess unterstützen.

FÜR WEN IST DIESES OBJEKT IDEAL?

Für Paare, Familien und unternehmerisch denkende Personen, die

Landtourismus betreiben möchten,

Tiere halten wollen,

gärtnerische Projekte planen,

oder einfach ein Rückzugsort auf dem Land suchen.

Dieser Hof ist nicht nur ein Zuhause – er ist Erlebnis und Möglichkeit zugleich.

Kommen Sie vorbei, hören Sie die Stille und entdecken Sie diesen besonderen Ort!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte telefonisch oder per Nachricht.

Mit freundlichen Grüßen
Enyedi Csilla – Immobilienberaterin

* Die Beschreibung basiert auf Angaben des Eigentümers sowie einer Vor-Ort-Besichtigung. Alle Daten dienen ausschließlich Informationszwecken.

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