BESONDERES ANWESEN IN OROSZLÁNY ZU VERKAUFEN – MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK, AUCH FÜR GEWERBE ODER INVESTITION GEEIGNET!

Wenn Sie ein großzügiges, modernes Zuhause suchen, das sich auch für gewerbliche Nutzung eignet und zusätzlich Entwicklungspotenzial bietet, sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt ansehen!

Hauptmerkmale:

• Helles, großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
• Moderne, voll ausgestattete Küche mit Kochinsel
• Großer Wohnbereich mit 3 Zimmern, 2 Badezimmern sowie zusätzlich 1 WC mit Urinal und Waschbecken, begehbarer Kleiderschrank
• Separater Wohnbereich mit eigenem Eingang (2 Räume) – ideal als Büro, für Dienstleistungen oder als separate Wohneinheit, zusätzlich mit Vorraum und einem großen Technikraum
• Vollständig barrierefrei

Wohnfläche: 230 m²
Monatliche Nebenkosten: ca. 50.000 HUF

Extras:

• 90 m² Garage / Werkstatt
• Elektrisches Tor und Garagentor
• Kamerasystem mit Alarmanlage + Video-Gegensprechanlage
• Automatisches Bewässerungssystem
• Eigener Brunnen (mit Einleitung von Regenwasser)


Das Besondere an dieser Immobilie:

Grundstück: 6.927 m²

• sehr viel Platz
• ideal für mehrere Fahrzeuge, gewerbliche Nutzung oder Lagerung
• langfristiges Wertsteigerungspotenzial

Das Grundstück ist praktisch aufgeteilt:
Der Wohnbereich ist separat eingezäunt, während der hintere Teil (ca. 5.900 m²) derzeit frei genutzt wird. Die Pflege erfolgt im Tausch gegen Heuballen, sodass für den Eigentümer keinerlei Arbeits- oder Kostenaufwand entsteht.

Laut örtlicher Bauvorschriften kann der hintere Grundstücksteil künftig in mehrere Baugrundstücke aufgeteilt werden.
Auf jedem Grundstück dürfen maximal Gebäude mit zwei Wohneinheiten errichtet werden, wodurch ein erhebliches Entwicklungs- und Investitionspotenzial besteht.

Für wen ist diese Immobilie ideal?

Unternehmer (Werkstatt, Firmensitz, Dienstleistung)
Mehrgenerationen-Wohnen
Ruhesuchende mit Platzbedarf
Langfristige Investoren

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