Oroszlány, Bányász körút Zu verkaufen doppelhaus

In Oroszlány, in einer ruhigen und beliebten Wohngegend mit Einfamilienhäusern, bietet dieses zum Verkauf stehende Doppelhausexemplar einen ausgezeichneten Lebensraum für den zukünftigen Eigentümer und seine Familie! Die Immobilie verfügt über eine nutzbare Fläche von 67 m², drei Zimmer, ist teilweise modernisiert und befindet sich auf einem vollständig eingezäunten 854 m² großen Grundstück in der ruhigen Gegend der Bányász Körút in Oroszlány. Der Wohnbereich ist teils renovierungsbedürftig und bei Bedarf erweiterbar, doch auch im aktuellen Zustand sofort beziehbar und nach den eigenen Bedürfnissen gestaltbar – perfekt als neues Zuhause. Die durchdachte Raumaufteilung bietet zwei separat begehbare Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einen Flur, ein Windfang am Eingang, eine separate kleine Küche und Speisekammer (mit Zugang zum Dachboden und Keller) sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die gemütliche kleine Terrasse eignet sich hervorragend zum Entspannen oder für Mahlzeiten im Freien, und der überdachte Bereich vor der Haustür ist im Alltag besonders praktisch. Das Haus verfügt über moderne, doppelt verglaste Thermoplan-Fenster, teilweise mit Rollläden und Insektenschutzgittern. Ein ca. 5 Jahre alter moderner Kombigas-Kessel sorgt für Warmwasser und Heizung, zusätzlich sind ein Kachelofen und zuvor genutzte Elektroheizplatten vorhanden. Die Böden im Wohnbereich bestehen aus Fliesen, Parkett und Laminat, die Wände sind gestrichen oder tapeziert; im Wohnzimmer wurde ein steinähnlicher Putz angebracht. Im größten Zimmer und Wohnzimmer sind abgehängte Decken vorhanden. Die Elektrik wurde teilweise erneuert, mit Tagstrom (20A) und Nachtstrom (10A). Die Zwischendecke ist, typisch für das Baujahr, aus Holz, das hohe Dach ist mit Ziegeln gedeckt und in gutem Zustand. Das rechteckige Grundstück liegt in einer grünen Wohngegend mit immergrünen Pflanzen, Stauden, Rosenbüschen und einigen Obstbäumen – alles gepflegt. Gartenwasserhähne erleichtern die Bewässerung. Zwei Tore, ein kleines und ein großes, ermöglichen den Zugang zum Grundstück; vorne und rechts befindet sich eine gemauerte Garage mit Stromanschluss – Parken mit dem Auto ist komfortabel möglich. Die Grundstücksgröße ist ideal für einen Gemüsegarten, Kinderspielplatz oder zusätzliche Komfortfunktionen wie Pool, Sauna, Sommerküche oder Grillplatz. Die Nebengebäude und Schuppen hinter dem Haus bieten Möglichkeiten für die Kleintierhaltung oder die sichere Aufbewahrung von Gartengeräten und Erntegut. Hinter dem Vorraum befindet sich ein ca. 5,5 m² großer, auf dem Plan ausgewiesener Bereich mit Betonfundament zur möglichen Erweiterung etwa der Küche. Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für ältere und jüngere Menschen sowie für kleinere Familien. Sie ist als Banksicherheit (u.a. für CSOK+ und Otthon Start Programm) geeignet. Wir bieten umfassende Kreditberatung und -abwicklung für unsere Kunden. Oroszlány ist eine gut angebundene Kleinstadt, 15 km vom Kreissitz entfernt, mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, kulturellen und sportlichen Angeboten, Arztpraxis, Apotheke, Post und anderen Ämtern. Stadt und Umgebung bieten hervorragende Infrastruktur für Berufstätige und zahlreiche Veranstaltungen über das ganze Jahr – mit Freizeit-, Kultur- und Sportmöglichkeiten für alle Altersgruppen! Die Autobahn M1 ist 15 km entfernt, Budapest ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa einer Stunde direkt erreichbar. Die wichtigsten Haltestellen sind 5 Autominuten oder etwa 30 Minuten zu Fuß entfernt. Naturliebhaber finden in der Umgebung von Majk und dem Vértes-Gerecse-Gebirge ausgezeichnete Ausflugsmöglichkeiten. Die Besichtigung ist nach vorheriger Absprache an jedem Wochentag möglich. Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne auf einem meiner Kanäle! Der Kauf und Verkauf von Immobilien kann für Käufer und Verkäufer sicher und einfach sein!