Őrtilos, Szentmihályhegy Zu verkaufen familienhaus

Residenz Szent Mihály Liget zu verkaufen!

Szent Mihály Hegy, Teil der Siedlung Őrtilos, liegt direkt am Donau-Drava-Nationalpark, wo die Mur in die Drau mündet.

In dieser Umgebung mit ihrer einzigartigen Natur erwartet ihren zukünftigen Besitzer eine exklusive Residenz.

Das parkähnliche Anwesen, umgeben von alten Bäumen, besteht aus vier separaten, topografisch nummerierten, unbelasteten und umzäunten Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 3,6 Hektar. Davon sind drei Hektar landwirtschaftlich genutzt.

Das umzäunte Grundstück ist durch ein ferngesteuertes und kameraüberwachtes Tor zugänglich. Dahinter befinden sich das Wohnhaus sowie ein separates Gästehaus, umgeben von alten Bäumen, wertvollen Sträuchern und Blumen.

Die Architektur des Hauses fügt sich harmonisch in die umgebende Bepflanzung ein. Diese Harmonie setzt sich im überdachten Wohnzimmer fort, das zur Seite hin teilweise offen ist, bei schlechtem Wetter aber geschlossen werden kann.

Seine Funktion: ein Wohnraum für den ganzen Tag, besonders im Sommer.

Von hier aus betreten wir das Haus. Die Eingangshalle beherbergt Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speisekammer, Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Der hohe Anspruch und der gute Geschmack der Eigentümer spiegeln sich in der Einrichtung und der Küchengestaltung wider.

Der hier eingebaute Kachelofen ist nicht nur ein dekoratives Element, sondern heizt die gesamte Wohnung! Dies ist der hervorragenden Wärmedämmung des Hauses mit der Energieeffizienzklasse A+++ zu verdanken.

Der geschmackvolle und funktionale Ansatz der Eigentümer setzt sich in der Einrichtung des Gäste- und Partyraums fort.

Kamin und Backofen prägen die Atmosphäre des Wohnzimmers. Schlafzimmer, Badezimmer und Fitnessraum vervollständigen das Bild.

Im Garten befinden sich ein Folienzelt, eine Garage, ein Brennholzlager, ein Geräteschuppen und das Gebäude für die Solaranlage.

Das Wohnhaus wurde 2010 erbaut und 2024 renoviert. Seine Wände sind leicht, mehrschichtig und mit 20 cm Dämmung versehen. Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt.

Anschlüsse: Wasser, Strom, Abwassertank. Solaranlage für Warmwasser, Kühlschrank etc. + Notstromaggregat.

Zusätzliche Ausstattung: Videoüberwachung des gesamten Grundstücks und der Häuser, ferngesteuerte Toröffnung, 2 Bohrbrunnen, 6 Wasseranschlüsse für die Gartenbewässerung. Gartenbeleuchtung rund um die Uhr. Internetanschluss. Das Grundstück ist größtenteils umzäunt.