Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück von 1120 m² in ruhiger Lage in Őrtilos!

Im südlichen Teil des Komitats Somogy, nahe der kroatischen Grenze und der Drau, befindet sich dieses Eckgrundstück mit hervorragenden Eigenschaften im ruhigen und gepflegten Ort Őrtilos.

Das Grundstück ist über eine asphaltierte Straße erreichbar und hat eine Größe von ca. 18 × 64 Metern, insgesamt 1120 m². Es darf zu 30 % bebaut werden und bietet somit eine hervorragende Möglichkeit zum Bau eines Einfamilienhauses, Ferienhauses oder auch einer touristischen Immobilie.

Die Einstufung laut Grundbuch:
„Wohnhaus, Hof und Wirtschaftsgebäude“.

Auf dem Grundstück stand früher ein Wohnhaus, das bereits abgerissen wurde. Das Gebäude und die Nebengebäude sind jedoch weiterhin im Katasterplan eingetragen, wodurch eine erneute Bebauung einfacher realisiert werden kann. Das Grundstück verfügt bereits über eine Hausnummer und somit über eine offizielle Postadresse.

Versorgungsanschlüsse:
Wasseranschluss vorhanden, Wasserzähler installiert
Strom in der Straße
Gas in der Straße
Ein Kanalanschluss ist im Ort nicht vorhanden.

Auf dem Grundstück befinden sich:
gegrabener Brunnen mit reichlich Wasser
Gartenwasserhahn
Nebengebäude aus Ziegelbauweise
Walnussbaum und Birnbaum

Die Umgebung ist äußerst ruhig und gepflegt, die Nachbarschaft freundlich und angenehm.

Őrtilos ist ein kleiner, ruhiger Ort im südlichen Teil des Komitats Somogy nahe der kroatischen Grenze, umgeben von wunderschöner Natur. Das Dorf liegt in der Nähe des Zusammenflusses von Drau und Mur und ist daher besonders beliebt bei Naturliebhabern, Anglern und Menschen, die ein ruhiges Leben auf dem Land suchen. Die Umgebung zeichnet sich durch Wälder, Hügel und saubere Luft aus. Zusätzlich verleihen das berühmte Eisenbahnviadukt von Őrtilos sowie das Ufer der Drau dem Ort eine besondere Atmosphäre. Die Gemeinde ist ideal für alle, die dem Stadttrubel entfliehen möchten und dennoch in gut erreichbarer Entfernung zu Nagykanizsa und der kroatischen Grenze bleiben wollen. Die nächstgelegene Stadt, Nagykanizsa, ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar.

Der Radweg Murakeresztúr–Őrtilos, der direkt an der Ortschaft vorbeiführt bzw. diese einbindet, wurde 2025 mit dem Titel „Radweg des Jahres“ ausgezeichnet. Die ca. 30 km lange, leicht befahrbare und familienfreundliche Strecke verläuft durch die unberührten Auwälder entlang von Mur und Drau und bietet ein außergewöhnliches Naturerlebnis. Diese ausgezeichnete Route steigert die touristische Attraktivität von Őrtilos deutlich und macht die Region besonders interessant für Naturfreunde und Radfahrer.

In der Nähe (ca. 10 km) befindet sich Gyékényes, eine echte Besonderheit Südtransdanubiens, bekannt für seinen kristallklaren See. Einer der größten Vorteile des Sees ist, dass er nicht nur wunderschön, sondern auch hervorragend zum Baden geeignet ist. Außerdem ist er bei Anglern sehr beliebt und bietet ausgezeichnete Möglichkeiten für verschiedene Wassersportarten wie Kajakfahren, Kanufahren oder Stand-Up-Paddling.

Die Immobilie ist lastenfrei, hat einen Eigentümer und kann nach Kaufpreiszahlung sofort übernommen werden.

Ideal als dauerhafter Wohnsitz, Wochenendhaus, Angelbasis oder auch als Investition.


Die Provision ist Teil des Kaufpreises.
Ich biete meinen Kunden folgende Zusatzleistungen an:
Wohnkartenverwaltung
Zählerumschreibung (Strom, Wasser, Gas)
Vertragsabschlüße (Internet, Müllentsorgung, Hausratversichderung)
Bankkontoeröffnung
Für die Preisliste senden Sie bitte eine Nachricht an die angegebenen Kontaktinformationen.

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