Vollständig renovierte Wohnung zu verkaufen – Hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der besten Wohnlagen von Ózd

Zum Verkauf steht eine stilvolle und technisch vollständig renovierte Wohnung in einer ruhigen, grünen Wohngegend von Ózd, nur 150 km von Budapest entfernt.

Die Wohnung ist ideal für:

* Paare
* Kleine Familien
* Menschen, die ein ruhiges Leben suchen
* Investoren

## Eckdaten

* 50 m² Wohnfläche
* 3 m² Balkon
* 3 m² eigener Abstellraum
* Garage nach Vereinbarung, nur wenige Gehminuten entfernt
* Stadtzentrum ca. 5 Minuten zu Fuß, ca. 2 Minuten mit dem Auto
* Ruhige Lage mit wenig Verkehr
* Komplett renoviert

## Umfassende Sanierung

Die Wohnung wurde nicht nur optisch, sondern auch technisch vollständig renoviert:

* Neue Fenster und Türen
* Neue Sicherheitseingangstür
* Kompletter Austausch der Wasserleitungen
* Vollständige Erneuerung des Gasnetzes
* Neue Gasleitungen und neuer Kombi-Gaskessel
* Komplette Erneuerung der Elektroinstallation
* Neue Steckdosen und Lichtschalter
* Installierte Alarmanlage
* Eingebaute Klimaanlage
* Neuer Estrich
* Neue Wand- und Bodenbeläge
* Neuer Laminatboden
* Renovierter Balkon
* Maßgefertigte Küche mit eingebauten Küchengeräten

Der größte Vorteil dieser Wohnung ist die langfristige Sicherheit und Sorgenfreiheit für den zukünftigen Eigentümer oder Mieter. Bei vielen vergleichbaren Immobilien verursachen versteckte technische Mängel hohe Folgekosten – hier wurden die meisten dieser Probleme bereits beseitigt.

## Ruhige und grüne Umgebung

Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Grünanlage mit Möglichkeiten zum:

* Grillen oder Kochen im Kessel
* Entspannen
* Spazierengehen
* Verbringen von Zeit mit Kindern

Die Gegend ist ruhig und freundlich und bietet eine deutlich höhere Lebensqualität als eine überfüllte Großstadt.

## Hervorragende Kapitalanlage

Die Wohnung eignet sich nicht nur als Eigenheim, sondern auch ausgezeichnet als Kapitalanlage.

Erwartete Mieteinnahmen:

* Langfristige Vermietung: ca. 350 € pro Monat
* Kurzfristige Vermietung: ca. 50–60 € pro Nacht

Dank der touristischen Attraktivität der Region bietet die Wohnung auch großes Potenzial für die Kurzzeitvermietung.

## Attraktive Lage

Die Wohnung ist ein idealer Ausgangspunkt zu den bekanntesten Natursehenswürdigkeiten Nordungarns:

* Szilvásvárad
* Szalajka-Tal
* Fátyol-Wasserfall
* Lillafüred
* Eger
* Rudabánya-See
* Aggteleker Tropfsteinhöhle
* Bükk-Nationalpark
* Thermalbäder und Wellnesszentren

Die Region wird zunehmend attraktiver für Menschen, die:

* naturnah leben möchten
* niedrigere Lebenshaltungskosten suchen
* dem hektischen Großstadtleben entkommen möchten

Auf Wunsch kann die Wohnung auch vollständig möbliert übernommen werden.

Kaufpreis: 86.000 €