Im Herzen von Pákozd, in einer ruhigen Straße – ein geräumiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Panoramablick auf den Velence-See!

Suchen Sie ein Zuhause, in dem alles in unmittelbarer Nähe ist und Sie dennoch in einer ruhigen, verkehrsarmen Straße wohnen möchten? Dann werden Sie dieses Haus in Pákozd lieben!

Das Haus liegt zentral in Pákozd, nur wenige Gehminuten von Geschäften, Bäckerei, Konditorei, Restaurant, Lottoannahmestelle, Tabakwarenladen, Blumenladen, Hofladen, Gärtnerei, Apotheke, Arztpraxis (Hausarzt, Zahnarzt, Gesundheitsberater), Bürgermeisteramt, Gemeindezentrum mit Bibliothek und Bushaltestelle entfernt – ein echtes „Alles ist nah und doch friedlich“-Gefühl.

Die Autobahn M7 ist schnell erreichbar, Budapest und Siófok sind in einer halben Stunde zu erreichen. Székesfehérvár ist nur 10 Autominuten entfernt, und es gibt auch regelmäßige Fernbusverbindungen.

1363 nm großes Grundstück – grüne Oase mit Obstbäumen
Ein weitläufiger, grüner Garten mit Obstbäumen, eine freundliche Atmosphäre und ruhige, nette Nachbarn erwarten Sie. Zum Grundstück gehören außerdem:

- ein separater, gewölbter Weinkeller (für alle, die Wein und Ruhe lieben!)

- ein Carport aus Holz neben dem Haus
- eine Terrasse hinter dem Haus, auf der Sie Ihren Morgenkaffee noch besser genießen können.

3 Ebenen – vielfältige Möglichkeiten, viel Platz. Das Haus wurde 1990 in massivem Porotherm 30-Mauerwerk erbaut und verfügt über ein seltenes Merkmal: ein vollwertiges Untergeschoss!

- Größe:
Untergeschoss: 90 nm
Erdgeschoss: 90 nm
Dachgeschoss: 60 nm

Die perfekte Wahl für eine große Familie, ein Mehrgenerationenhaus oder auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten!

Eine Raumaufteilung, die Sie begeistern wird
- Untergeschoss: Das Haus verfügt über ein vollwertiges Untergeschoss (ähnlich einem Kellergeschoss). In einem der Räume befinden sich die kombinierte Heizungsanlage und der Holzvorrat. Im anderen Raum befinden sich der Gaskessel und ein zusätzlicher Abstellraum.

Außerdem gibt es einen großzügigen, 50 nm großen Raum mit 20 cm Betonfundament, der über einen separaten Ausgang zugänglich ist. Dieser Raum eignet sich hervorragend als Lagerraum, Werkstatt, Hobbyraum, Schulungsraum oder auch als separater, gut organisierter Wohnbereich.

- Erdgeschoss:
Esszimmer im amerikanischen Stil mit Küche – hier kann die Familie endlich zusammen sein –
2 Zimmer – Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer … ganz nach Ihren Wünschen
Separates Badezimmer, separates WC

- Dachgeschoss:
3 Zimmer, Abstellraum
Badezimmer mit WC und das absolute Highlight: Vom Dachgeschosszimmer aus hat man einen herrlichen Blick auf den Velence-See! Ein seltenes Juwel in dieser Gegend!

Komfortable, flexible Heizung

- Gaszentralheizung mit Brennwertkessel

- Schwerkraftheizung mit Mischbrennstoffkessel

- Praktische und sparsame Heizmöglichkeiten

Technischer Zustand – solides Fundament, Modernisierungsmöglichkeiten

- Schieferdeckung, Dachkonstruktion intakt, keine Renovierung erforderlich

- Ungedämmt, aber solides Mauerwerk

- Holzfenster und -türen – alt, könnten durch Modernisierung komfortabler gestaltet werden

- Kein Drehstromanschluss, aber Nachtstromanschluss, Kupferleitungen

- Heizkörper müssen erneuert werden

- Alle Versorgungsanschlüsse, mehrere Internet- und TV-Anbieter im Ort verfügbar

Garage
Die Garage ist in das Haus integriert (kein direkter Zugang zum Haus) Sie befindet sich 6 Meter von der Straße entfernt und bietet bequeme Parkmöglichkeiten, falls Sie nicht in der Garage parken.

Eigentumsverhältnisse

- Das Anwesen ist eine Erbschaft mit 3 Erben.

- Gleichzeitig: lastenfrei, mit einer attraktiven Verkaufsoption.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie … es ist eine Chance.

Ein großzügiges Grundstück, ein geräumiges, dreistöckiges Haus in einer ruhigen Straße, zentrumsnah und mit Blick auf den Velence-See – ein echtes Schnäppchen in Pákozd!
Wenn Sie ein ruhiges, aber dennoch zentrales Haus suchen, das Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können, sollten Sie sich dieses Angebot unbedingt ansehen! Besichtigen Sie es unverbindlich, ich zeige es Ihnen gerne!

Der Richtpreis ist nach einer Besichtigung für ernsthafte Interessenten verhandelbar.

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