Außergewöhnliche Gelegenheit in Pákozd: alle heutigen Ansprüche an einem Ort!

Neu gebautes Einfamilienhaus
Unglaublicher Blick auf den Velencer See und die Berge von Sukoró aus jedem Raum
Panoramaterrasse und Infinity-Pool, auf Wunsch mit Wasserattraktionen und Whirlpool
Großzügiges Wohn-Esszimmer mit amerikanischer Küche, 56,7 m²
4 Zimmer + 2 Badezimmer + WC + Ankleidezimmer
Familienfreundlicher Ort, ruhige, grüne Umgebung mit guter Luft
In jeder Hinsicht moderne Ausstattung: Wärmepumpenheizung, auf Wunsch Deckenkühlung und Lademöglichkeit für Elektroautos, Smart-Home-Konfigurationsmöglichkeit

Das Haus wurde 2025–2026 gebaut und ist zu etwa 95 % fertiggestellt. Innen ist es vollständig bewohnbar und fertig. Die Außendämmung ist zur Hälfte fertiggestellt. Die Terrasse und der Pool warten noch auf ihre Fertigstellung.
Der Preis bezieht sich auf den derzeitigen Zustand.

Die Wände des Hauses bestehen aus 30 cm starken Ziegeln.

Die Wände sind mit 15 cm Dämmung versehen, auf der Decke wurden 30 cm Steinwolle verlegt.

Das Dach ist mit Betondachsteinen gedeckt.

Die Fenster und Türen sind dreifach verglast. Sie sind mit ferngesteuerten, motorisierten Aluminium-Rollläden ausgestattet. Von jedem Fenster aus genießt man einen Panoramablick!

Das Haus verfügt über einen Stromanschluss mit 3 × 32 Ampere. Außerdem wurde die Vorbereitung für einen H-Tarif-Stromzähler vorgenommen.

Die Beheizung erfolgt über eine 16-kW-Cascade-Wärmepumpe mit Smart-Funktion und WLAN-Steuerung. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung mit 18 Heizkreisen sowie 2 Handtuchheizkörper.

Auf Wunsch kann gegen Aufpreis auch eine Deckenkühlung installiert werden. Im Obergeschoss bleibt die derzeitige Raumhöhe von 2,8 Metern erhalten, im Untergeschoss beträgt sie ebenfalls komfortable 2,7 Meter.

Vom gesamten Wohnzimmer und sogar von der Küche aus bietet sich ein herrlicher Blick auf die Berge und den See.

In der Küche wurde in die große Kücheninsel eine versenkbare Dunstabzugshaube integriert, wodurch ein besonders klares und elegantes Erscheinungsbild entsteht.

Wohnzimmer und Küche sind äußerst durchdacht geplant, überall sind ausreichend Steckdosen vorhanden.

Die Treppe ins Untergeschoss wurde aus Massivholz gefertigt, dazu wird noch ein Geländer aus gehärtetem Glas montiert.

Der Pool ist 8 × 3 Meter groß, 1,6 Meter tief und als Infinity-Pool ausgeführt.

Auf Wunsch kann er mit Wasserattraktionen (Wasserfall und Wasservorhang) ergänzt werden. Die Anschlüsse dafür sind bereits vorhanden.

Die Terrasse wurde in der Ecke verstärkt und mit einem Wasseranschluss vorbereitet, sodass dort auch ein Whirlpool aufgestellt werden kann.

Die Terrasse kann auch winterfest ausgebaut werden und ist somit das ganze Jahr über nutzbar.

Parkmöglichkeiten für 4 Autos sind vorhanden, davon können 2 Stellplätze mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet werden. Auf Wunsch können die Stellplätze auch überdacht ausgeführt werden.

Obergeschoss

Netto-Wohnfläche: 84,8 m² + 32 m² Terrasse + 24 m² Pool + 7,1 m² überdachter Eingangsbereich

Überdachter Eingangsbereich 7,1 m²

Eingangsbereich 4,3 m²

Zimmer 13,2 m²

Wohnzimmer mit amerikanischer Küche + Essbereich 56,7 m²

Badezimmer mit Dusche 3,5 m²

Separates WC 1,5 m²

Treppe 5,6 m²

Terrasse 32 m²

Pool 24 m²

Untergeschoss

Netto-Wohnfläche: 62,8 m²

Ankleidezimmer 5,1 m²

Zimmer 10,2 m²

Zimmer 16,7 m²

Zimmer 14,1 m²

Badezimmer 7,5 m²

Abstellraum 2,3 m²

Flur 6,9 m²

Technikraum / Abstellraum

24 m² (große Raumhöhe, Regale können eingebaut werden)

Wir unterstützen unsere Kunden kostenlos mit zinsgünstigen Krediten, einer vollständigen Abwicklung sowie der kompletten Durchführung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung.

M332510

Bei weiteren Fragen freue ich mich auf Ihren Anruf – auch am Wochenende!