In Paks steht eine 55 m² große Erdgeschosswohnung in einem 6-Familienhaus zum Verkauf. Die Immobilie verfügt derzeit über eine Doppelgarage mit elektrischem Doppeltor und separatem Privateingang. Die Grundfläche beträgt 10 x 6 m. Neben dem 33,2 m² großen Garagenteil mit Fenster gibt es einen separaten 8,5 m³ großen Abstellraum mit Fenster, 4,8 m³ große Badezimmer (WC, Dusche, Waschbecken) ebenfalls mit Fenster und einen 8,8 m³ großen Vorgarten mit Fenster zum Innenhof (geeignet für den Bau einer Küche mit Kalt- und Warmwasser sowie Abwasseranschluss). Auf Wunsch kann die Immobilie problemlos in eine Wohnung umgewandelt werden, indem das Garagentor durch eine Glasschiebetür ersetzt wird, die einen Blick auf den schön angelegten Entspannungsgarten bietet.

Das Gebäude ist unter einer separaten topografischen Nummer aufgeführt und bildet somit einen separaten, unabhängigen Teil des Mehrfamilienhauses. Der Teil vor der Garage ist ebenfalls inbegriffen, allerdings muss ein ständiger Zugang zu den drei angrenzenden Garagen gewährleistet sein.

Das Anwesen wurde 2014 mit den damals besten Bautechniken und der besten Wärmedämmung erbaut. Es verfügt über einen eigenen Strom- und Wasserzähler. Die Beheizung erfolgt über eine separat regelbare und wärmegemessene Gaszentralheizung.

Im Garten, abgetrennt durch eine Reihe Thuja, befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter, 20 m² großer Hauswirtschaftsraum mit Arbeitstisch, Spüle, Kühlschrank, Koch- und Bratbereich. Der gepflegte Ruhegarten bietet ca. 100 m² Rasenfläche, Obstbäume und Himbeeren.

Das Anwesen liegt nur wenige Meter von der Hauptstraße entfernt, sodass alles bequem zu Fuß erreichbar ist: SPAR, Supermarkt, Post, Donauufer, Busbahnhof, Arztpraxen, Schwimmbad.
Dank der hervorragenden Lage ist es eine gute Wahl für Ihre neue Garage, Ihr neues Eigenheim oder Ihre Kapitalanlage!

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