In Ungarn im Komitat Győr-Moson-Sopron nur 30 Minuten von der österreichischen Grenze entfernt steht in ruhiger ,gepflegter dörflicher Umgebung ein vielseitig nutzbares Anwesen mit außergewöhnlichen Eigenschaften zum Verkauf.Das Anwesen befindet sich auf einem 8500 m2 großen Grundstück und umfasst ein Einfamilienhaus,ein Apartment,einen Pferdestall sowie eine Weidefläche.
Wohnhaus 1.
-240 m2 großes Einfamilienhaus Baujahr 1970,im Jahr 2024 renoviert
-Ziegelbauweise
-50cm starke Betondecke
-Voll erschlossen:Strom,Wasser,Kanalisation,Gas
-4 Zimmer
-Küche mit Essbereich
-Wohnzimmer
-2 Badezimmer
-3 separates WC
-80 m2 Keller
-2überdachte Terrassen
-2 Klimaanlagen (Inverter)
-Kamin
-Fußbodenheizung mit Heizkörpern
-Neuer Festbrennstoffkessel mit funkgesteuertem Schalter 42kW
-Industriestrom 220V-400V,72A
-Neuer Fenster und Türen mit Rolläden und Insektenschutzgittern
-Keramikbodenbeläge
Separates Apartment:
- 47 m2
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
- Klimaanlage (Inverter)
- Holzofen
- Strom,Wasser,Kanalisation vorhanden
- Neue Türen und Fenster
- Stromanschluss 32A
Wohnhaus 2.
- 170 m2 großes Einfamilienhaus,Baujahr 1970 im Jahr 2024 teilweise renoviert
- Strom,Wasser,Kanalisation vorhanden
- Neue Fenster und Türen
- Stromanschluss 32A
- Eigene Grundstücksnummer
- Heizsystem derzeit im Ausbau
- Terrasse
Pferdestall:
- 80 m2 groß
- 5 Pferdeboxen
- Heulager
- Lagerraum für Futtermittel/Getreide
- Stromanschluss 220V 32 A
- Separater Stromzähler
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein 100 m2 großer überdachter Carport ein 12 Meter tiefer gegrabener Brunnen mit frischem Trinkwasser,ein gepflegtes und parkartig angelegtes Grundstück mit Weidefläche sowie ein 600 m2 großer bepflanzter Gemüsegarten.
Obstbäume wie Apfel,Birnen,Pflaumen,Kirsche und Pfirsichbäume sind ebenfalls vorhanden.
Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und zusätzlich mit einem Elektrozaun ausgestattet.
Ideal geeignet für:
- Mehrgenerationenfamilien
-Gewerbliche Nutzung
- Liebhaber des Reitsports und der Pferdehaltung
- Landwirtschaftliche Nutzung
Die Immobilie ist Lasten- und klagefrei,die Eigentumsverhältnisse sind geordnet.
Verkauf direkt vom Eigentümer.
Die Ortschaft verfügt über eine hervorragende öffentliche Sicherheit sowie freundliche Nachbarn mit deutscher Staatsangehörigkeit.
Ein großer Teil der Einrichtungen ist im Kaufpreis
enthalten.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Kaufpreis der Immobilie:
129,9 Millionen HUF oder der zum Zeitpunkt des Verkaufs gültige Gegenwert von ca. 366.000 EUR
Nur gegen Barzahlung/Sofort Zahlung.
Eine ausgezeichnete Wahl für alle die Ruhe eine friedliche Umgebung und ein planbares sicheres Lebensumfeld suchen.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung bei ernsthaftem Interesse möglich.
Makler bitte nicht kontaktieren!

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