Páli, Győr-Moson-Sopron megye Zu verkaufen familienhaus

Wer Ruhe, viel Platz und einen freien Blick ins Grüne sucht, findet hier eine besonders interessante Möglichkeit. Das vollständig renovierte, 107 m2 große Familienhaus steht auf einem 1342 m2 großen Grundstück und liegt in der letzten Straße des Ortes, in der sich insgesamt nur zwei Häuser befinden. Gegenüber beginnen bereits die Felder, in der Ferne erstreckt sich der Wald und unweit des Hauses befindet sich ein Angelteich.

Im Inneren befinden sich zwei große Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Küche, Eingangsbereich, Badezimmer, ein separates WC sowie eine Speisekammer. Unter dem Haus steht zusätzlich ein 30 m2 großer Keller zur Verfügung.

Das Wohnhaus wurde umfassend renoviert und technisch modernisiert. Die Dachkonstruktion wurde verstärkt und mit neuer Lattung, Dachfolie sowie glasierten Creaton-Keramikdachziegeln versehen. Die Betondecke erhielt eine 30 cm starke Glaswolldämmung, die Fassade wurde mit einem 10 cm starken Polystyrol-Wärmedämmsystem ausgestattet.

Auch die Fenster und Türen wurden erneuert. Die Fenster verfügen über eine Zweifachverglasung, die Eingangstür über eine Dreifachverglasung. Wasser- und Abwasserleitungen wurden komplett neu installiert, da diese ursprünglich im Haus nicht vorhanden waren. Auch der Gasanschluss wurde neu hergestellt. Heizung und Warmwasser werden über eine Saunier-Duval-Gas-Kombitherme bereitgestellt.
Auf dem Grundstück befindet sich hinter dem Wohnhaus außerdem ein renoviertes, zweiteiliges Nebengebäude mit rund 30 m2, das vielseitig als Lager- oder Abstellfläche genutzt werden kann. Eine neu errichtete, L-förmige Terrasse erstreckt sich entlang der Eingangsseite und hinter dem Haus. Sie bietet rund 40 mFläche und ist etwa zur Hälfte überdacht.

Eine zusätzliche Möglichkeit bietet das direkt angrenzende Grundstück mit 5945 m2 das ebenfalls dem Eigentümer gehört und separat für 46700 EUR zum Verkauf steht. Beide Grundstücke können zusammengelegt werden.

Die ausgesprochen ruhige Lage am Ortsrand, der freie Blick über die Felder und die Nähe zu Wald und Angelteich schaffen ein naturnahes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre.

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