Falls jemand von einem großen Haus geträumt hat…
ZU VERKAUFEN VOM EIGENTÜMER!

Bitte keine Anfragen von Leuten mit „Chef, ich gebe dir morgen 50 dafür“-Mentalität.
Es ist nicht schwer, den Quadratmeterpreis zu berechnen, für den ich solch eine Immobilie in diesem Fertigstellungszustand samt Grundstück und Anschlüssen abgebe.

Kein Sanierungsobjekt, kein Aufstemmen, Flickwerk oder Vertuschungen.
Unbewohntes Haus – 0 Minuten bewohnt!

80 % fertiggestellt! Noch ausstehend (~25-30 Mio. HUF):
•Fenster und Türen
•Verputzen, Streichen
•Boden- und Wandbeläge
•Pflastersteine, Gartengestaltung/Pflanzen
•Wärmepumpe

Das Gebäude ist dreistöckig, insgesamt brutto 510 m² + 65 m² Terrasse (netto 450 m²)!
50 cm Wandstärke – Uw: 0,17!!! (36 cm Poroton-Ziegel + 14 cm EPS80-Dämmung)
Das Grundstück ist ebenerdig, rechteckig, ohne Teilungen, mit einer zusätzlichen nutzbaren Fläche von 1.000 m² neben dem Haus!

Bereits fertiggestellt:
✅ Heizsystem: Modernste 2025er Fußbodenheizung/-kühlung + Wärmepumpe + H-Tarif!
✅ Elektroinstallation abgeschlossen!
✅ Wasser- und Abwasseranschlüsse fertig!
✅ Genehmigungen & Anschlüsse vorhanden!
✅ Dach: Bramac!
✅ Betondecken mit E-Trägern + biegesteife Betonhohldielen (8 Mio. HUF pro Stockwerk…!)
✅ Dämmung fertig!
✅ Edelputz fertig!
✅ Estrichbeton fertig (450 m²…)!
✅ Wärmedämmung unter der Fußbodenheizung fertig (450 m²…)!

Wer sich mit Baukosten auskennt, weiß genau, was diese Posten wert sind…

Räume:
✅ 5 Schlafzimmer (jeweils über 15 m²)
✅ 2 Wohnzimmer
✅ 2 Küchen
✅ 2 Bäder
✅ 2 Toiletten
✅ 2 Waschküchen
✅ 3 große Lagerräume

Top-Lage in einer sicheren schwäbischen Gemeinde!
Repräsentatives Viertel, perfekte Anbindung. Autobahnauffahrt in nur 4 Minuten!
Szekszárd/Mohács: 20 Min. – Pécs/Villány: 30 Min.

Bei Kauf innerhalb einer Woche bezugsfertig!
Jedes ernsthafte Angebot wird am Telefon angehört.

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