Pannonhalma, Szent Márton utca 19. Zu verkaufen ziegelwohnung

Einzigartige Gelegenheit in Pannonhalma: Zum Verkauf steht eine komfortabel ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss – in zentraler Lage und inklusive Garage sowie Abstellraum.

Die Ortschaft Pannonhalma:

Pannonhalma liegt in Westungarn, zwischen Győr und Veszprém, nur rund 120 km von Wien entfernt, vom Plattensee 80 km und ist über die A4 und M1 rasch erreichbar. Der Ort ist vor allem für die auf dem Martinsberg gelegene Erzabtei, ein Benediktinerkloster und seit 1996 Teil des UNESCO-Weltkulturerbes, bekannt. Von der Wohnung besteht Sicht auf das Stift.
In der Nähe finden sich der Europäische Radweg Győr–Plattensee, der direkt durch Pannonhalma verläuft, das bekannte Wander- und Naturschutzgebiet Bakony und die Hügelkette Sokoro. Die Gegend ist bekannt für Lavendelfelder und Weinberge.

Das Wohnhaus:

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit nur vier Wohneinheiten und einer angenehmen, hilfsbereiten Hausgemeinschaft. Das Wohnhaus ist von einem eingezäunten, grünen und gepflegten Grundstück mit rund 300 m2 Fläche umgeben.
Die Wohnung:
Vom Vorraum aus sind die drei Zimmer mit ca. 14, 15 und 22 m2, die Küche mit Essbereich, das Badezimmer sowie das separate WC begehbar.

Eine Wendeltreppe führt zu einem zur Wohnung gehörenden, bei Bedarf abtrennbaren

Dachgeschossbereich mit insgesamt 18 m2 (sehr gut als Kinderzimmer geeignet). Dieser umfasst ein Zimmer mit Dusche und WC und kann alternativ auch eigenständig über das Stiegenhaus betreten werden.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert: Erneuert wurden unter anderem die Elektroinstallationen, die Gastherme und die Kücheneinrichtung. Zudem wurden die Holzböden fachgerecht abgeschliffen und die Räume frisch ausgemalt.

Ein ganz besonderes Wohngefühl entsteht durch das Licht, das die Räume zu jeder Tageszeit durchflutet. Auf dem renovierten Parkett spiegelnd, schafft es eine außergewöhnlich warme und ruhige Atmosphäre – ein Zuhause, in das man immer wieder gerne zurückkehrt.

Die nordöstlich ausgerichteten Fenster der Küche, eines Zimmers und des Dachgeschosszimmers lassen die Morgensonne herein und eröffnen einen bezaubernden Blick auf die Benediktinerabtei.

Von den beiden südwestlich ausgerichteten Zimmern gelangt man direkt auf den Balkon. Hier lässt sich bei einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein ein herrlicher Sonnenuntergang über der Hügellandschaft des Sokoró (pannonische Hügelkette) genießen.

Die Lage:

Die Wohnung liegt wirklich mitten im Zentrum und dennoch angenehm ruhig in einer parallel zur Hauptstraße verlaufenden Seitenstraße.
Supermarkt, Bankomat, Café, Konditorei, Restaurant, Arztpraxis, Apotheke, Kindergarten, Schule, Schwimmbad sowie Veranstaltungsorte für Kultur und Sport sind in nur etwa drei Gehminuten erreichbar.

Auch die Erzabtei, der Lavendelgarten und die Weinkeller lassen sich bei einem gemütlichen Spaziergang, ca. eine Viertelstunde, über eine reizvolle touristische Route entdecken.

Der historische Hauptplatz mit vielen Veranstaltungen ist schon in 5 Gehminuten erreichbar.