Wir möchten unser wunderschönes Einfamilienhaus verkaufen.

(Der Eigentümer spricht fließend Deutsch)

Objektbeschreibung

Frei stehendes Einfamilienhaus mit Satteldach. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand, vol möbiliert und bezugsfertig.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 180 qm
Grundstücksfläche: 874 qm
Eckgrundstück
großzügige Raumaufteilung
5 Zimmer (alle aus dem vorzimmer begehbar)
Küche mit allen Geräte
2x helle Badezimmer mit WC, Dusche und (!) Bade
Gäste-WC
2x Terrasse
Doppelgarage mit Heizung + mehrere Parkmöglichkeiten im gesperrten Garten.
Vollmöbiliert, alle Möbel bzw. Gartenmöbel und Geräte im Preis inkludiert

Technik:

Elektrik auf dem neuesten Stand, dreiphasiges Stromnetz mit 380V
mehrstufiges Alarmsystem mit Radio-verbindung zum Sicherheitsdienst (es bleibt auch dann funktionsfähig, wenn das Telefonnetz oder Mobilfunknetz nicht verfügbar ist.)
Leitungswasser in ausgezeichneter Qualität ist verfügbar. Begriessung ist getrennt gezählt. Brunnen ist vorhanden (10 m Tief).
Glasfaseranschluss von Telekom möglich (max. 2000Mbps (down) / 1000Mbps (up) + Leittonnummer ist vorhanden 0036-89-xxx-000
Gazheizung
Tolles Anblickkarmin
Holztüren mit eleganten Glasteile
Holzparkett in allen Zimmer und Wohnzimmer, kein Laminat.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
großer Wohn-Essbereich (ca. 40 qm)
Küche
Kammer
Chill Raum
Badezimmer mit WC, Dusche und (!) Bade
Gäste-WC
Schlafzimmer
Technikraum
Vorzimmer
Terrasse beim Eingang und Wohnzimmer

Obergeschoss:
Treppenhaus mit Holztreppen mit Teppich und Holzgeländer
3xZimmer mit Balkone
Vorzimmer
Grosse Garderobe für die Kleidungen
Helles Badezimmer mit WC, Dusche und Doppelbade

Doppelgarage im Garten:
ca. 40 qm, hochwertige Fliesenboden
2x Fenster
mit Zentralheizung
2x vollautomatisierte Garagentore
Dachkammer für Lagerung

Garten:
Abstellraum für Brennholz
Vollautomatisierte Gartentor + Gartenbeleuchtung
Obstbäume (Kirsche, Sauerkirsche, Birne, Pfirsich, Feige, Krausbeere, u.v.m)
Blumen (Lavendel, Rosen, Rosmarin, u.v.m)
Lebensbäume, Tannenbäume
Kinderspielplatz, Schaukel
Kompostkammer
10m Brunnen mit Begrießungsautomatik (Erneuerung benötigt)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Pápa, Komität Veszprem.
Die Stadt ist über die Schnellstraße und mit der Bahn erreichbar.

Reisedistanzen (Tür zu Tor):
Győr (AUDI Werkstatt): 53 km, 0:40
Balaton (Plattensee): 66 km, 1:00
Wanderung (Bakony) in 20 Min erreichbar
Budapest: 151 km, 1:30
Wien: 152 km, 1:30
Bratislava: 121 km, 1:15

Pápa – Flughafen VIE: 147 km, 1:30 Min
Pápa – Flughafen BTS: 128 km, 1:20 Min
Pápa – Flughafen BUD: 194 km, 2:00 Min
(Airport Sammeltaxi ist verfügbar)

Die Stadt (mind. 25k EinwohnerInnen) und die Umgebung

NATO Lutfwaffenstandort (Investitiontipp, weil sie immer Häuser zu Miete suchen)
Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Tesco, Penny, Lidl, Hofer, wöchentliche Stadtmarkt, Fußgängerzone)
LKH, Fachärzte sind verfügbar
Volksschulen, 3x Gymnasien
Bibliothek
Theater
Kino

Bei Interesse, bitte PN und ich rufe Sie zurück.

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