Bauernhaus in Pápoc zu verkaufen! Hervorragende Gelegenheit in der Nähe der österreichischen Grenze!

In der Gemeinde Pápoc bieten wir ein kontinuierlich instand gehaltenes, gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger und ordentlicher Umgebung zum Verkauf an.

Haupteigenschaften der Immobilie:

Wohnfläche: 65 m², inklusive eines vom Vorbesitzer angebauten großen Zimmers
(Vorraum am Haupteingang: 3,6 m², Vorraum am zweiten Eingang: 5 m², WC: 1 m², Küche: 15 m², Badezimmer mit Dusche: 1,5 m², Zimmer: 12,5 m², Zimmer: 20 m², Speisekammer: 6,3 m².
Eines der Zimmer ist mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, das andere mit qualitativ gutem Teppichboden, die übrigen Wohnbereiche sind gefliest. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Boiler.)
Grundstücksgröße: 420 m² (60 m lang und 7 m breit), vollständig mit einem stabilen Zaun eingefriedet
Gemeinsamer Hof mit dem Nachbarn, durch Zaun getrennt, Nutzung vertraglich durch einen Anwalt geregelt
Eigentumsverhältnis: 1/1 Eigentum, lasten- und klagefrei, derzeit vom Eigentümer bewohnt

Renovierungen im Jahr 2022 (technischer Inhalt):

Austausch von 3 doppelt verglasten Holzfenstern und 1 Tür
Einbau einer Terrasse mit Fenstern und Türen
Neue Bodenfliesen
Komplette Innenrenovierung (Malerarbeiten)
Dämmung der Dachdecke mit Mineralwolle
Erweiterung des Stromnetzes auf 32 Ampere
Internetanschluss vorhanden (Telekom)
Kompletter Neubau von 2 Schornsteinen

Bauliche Merkmale:

Betonfundament
Holzbalkendecke
Ziegeldach
Dachkonstruktion mit Dachrinne rundum
Das Mauerwerk ist trocken, nicht feucht, nicht rissig

Die Beheizung erfolgt derzeit über einen Holzofen. Gasanschluss ist in der Straße vorhanden.

Lage:

Sárvár: 22 km
Celldömölk: 22 km
Mesteri: 22 km
Sopron und die österreichische Grenze: 65 km

Aufgrund der Nähe zu Kurorten und zur österreichischen Grenze ist die Immobilie auch ideal für Pendler geeignet. In der Gemeinde haben bereits mehrere deutsche, niederländische und österreichische Staatsbürger Immobilien erworben.

Das Gemeindeleben ist aktiv: Dorffeste, Kochwettbewerbe, Seniorenvereine, kommunale Essensangebote für ältere Menschen sowie verschiedene Kurse. In der nahegelegenen Ortschaft Ostffyasszonyfa befindet sich eine Rally-Ring-Strecke, die von März bis Oktober in Betrieb ist.

Die Immobilie ist ideal für:

Erstkäufer
Rentner
Ruhesuchende im ländlichen Raum
Investoren
Personen, die in der Nähe der österreichischen Grenze arbeiten

Wenn Sie ein gepflegtes, sofort bezugsfertiges Haus in guter Lage suchen, kontaktieren Sie uns gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Die Immobilie ist lastenfrei und kann sofort übernommen werden.

Kaufen Sie diese Immobilie und machen Sie sie zu Ihrem schönen ZUHAUSE! Wir unterstützen Sie KOSTENLOS und SEHR SCHNELL mit einem individuellen, vergünstigten Darlehen der OTP Bank – sogar innerhalb von 18 Arbeitstagen. Die gesamte Abwicklung übernehmen wir, Sie müssen nur entscheiden. Wir helfen Ihnen während des gesamten Kaufprozesses und bieten auf Wunsch zuverlässige anwaltliche Unterstützung, damit alles schnell und reibungslos verläuft. Sie können uns jederzeit kontaktieren – auch am Wochenende.

Weiterlesen