Ich biete ein Mehrgenerationenhaus im Zentrum von Patak mit einer Wohnfläche von insgesamt 158 m² an.

Das größere Haus mit 105 m² Wohnfläche ist geräumig und verfügt über zwei Zimmer in gutem Zustand. Das kleinere Haus mit 53 m² Wohnfläche besteht aus einem Zimmer und ist ebenfalls in gutem Zustand.

Ein Video des Grundstücks finden Sie im ersten Bild (durch Anklicken). Auf Anfrage sende ich Ihnen gerne ein Video des größeren Hauses zu.

Das Grundstück ist lastenfrei und sofort bezugsfertig. Wir bitten ausschließlich um Bewerbungen von Barzahlern!

Aufgrund der Lage und Größe des Grundstücks bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich für Gewerbe, Dienstleistung, Landwirtschaft und verschiedene institutionelle Zwecke.

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 4450 m². Das Haupthaus (Lehmbau) mit 105 m² Wohnfläche und 53 m² Wohnfläche (Ziegelbau, hohes Ziegeldach) wurde 2022 erbaut und verfügt über ein komfortables Zimmer. Davor befindet sich die 20 m² große Garage mit Keller. Ein stilvoller, mit Holz verkleideter Brunnen, Silberkiefern, Pflaumen- und Aprikosenbäume sowie ein Rasen hinter dem Haus und ein sehr altes Wirtschaftsgebäude prägen das Bild.

Im Jahr 2017 wurden im Zuge der Renovierung des 105 m² großen Hauses folgende Arbeiten durchgeführt:

- neue Fenster und Türen mit Fensterläden

- Heizkörper

- Zentralheizungsanlage mit separatem Raum

- neue Bodenbeläge

- neues Badezimmer mit Doppel-WC (eines davon mit Bidet)

- Dachbodenausbau mit dünnen Betonplatten. Der Grundriss beider Hausteile ist übersichtlich dargestellt.
Das Dorf Patak liegt im Kreis Nógrád, im Bezirk Balassagyarmat.
Eine Fernbushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. In der Nähe befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, eine Post, ein Kindergarten, eine Schule und das Rathaus. 65 km von Budapest, 35 Minuten von Vác, 13 Minuten von Rétság und 15 Minuten von Balassagyarmat entfernt.
Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie mich bitte. Ich bin täglich für Sie erreichbar und rufe Sie zurück.

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