Zu verkaufen: Vielseitiges, dreistöckiges Familienhaus in Páty mit außergewöhnlicher Raumausnutzung

In der ruhigen, vorstädtischen Umgebung von Páty bieten wir dieses herausragende Familienhaus zum Kauf an, das dank zweier separater Eingänge in zwei unabhängige Wohneinheiten aufteilbar und äußerst vielseitig nutzbar ist.

Das Anwesen befindet sich auf einem 586 m² großen Grundstück mit insgesamt 275,5 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Ebenen:
- Unteres Wohngeschoss: 110,5 m²
- Oberes Wohngeschoss: 85 m²
- Keller-/Garagenebene: 80 m²

Diese Aufteilung eignet sich ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen, das Zusammenziehen mehrerer Personen sowie für diejenigen, die ein Homeoffice, eine Praxis oder ein Dienstleistungsunternehmen gründen möchten.

Untere Wohneinheit – 110,5 m²

Das untere Geschoss ist als eigenständige Wohnung konzipiert und umfasst:
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Separate Toilette
- Wohnzimmer mit amerikanischer Küche
- Vorraum

Die Terrasse wurde überdacht und bietet nun einen zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum, geeignet als Aufenthaltsbereich, Empfangsraum, Haustierbereich oder abgetrennter Raucherbereich und erhöht so den Wohnkomfort.

Obere Wohneinheit – 85 m²

Das obere Stockwerk ist vollwertiger Wohnraum mit:
- Küche mit Essbereich
- Badezimmer
- Separate Toilette
- Wohnzimmer, das zurzeit in zwei Räume geteilt ist, aber auf Wunsch zurückgebaut werden kann
- 2 große Schlafzimmer

Die Gestaltung ermöglicht eine flexible Raumanpassung nach individuellen Bedürfnissen.

Keller- und Garagenebene – 80 m²

Im Untergeschoss befinden sich:
- Garage für zwei Fahrzeuge
- Separater Raum mit Festbrennstoffkessel

Dank seiner Eigenschaften eignet sich der Keller ausgezeichnet für gewerbliche Zwecke wie Werkstatt, Büro, Lager oder sogar als eigenständige Wohneinheit.

Dieses Anwesen bietet eine umfassende Lösung für alle, die nicht nur ein Zuhause suchen, sondern eine wertbeständige, vielseitig nutzbare Immobilie, die für mehrere Generationen geeignet ist.

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