Pécs, Mecsekoldal Zu verkaufen reihenhaus

Zum Verkauf steht eine exklusive, mehrstöckige, lichtdurchflutete Reihenhauswohnung in einer der beliebtesten Gegenden am Mecsek-Hang, im ruhigen, grünen Abschnitt der Surányi-Straße. Die Immobilie liegt zurückgesetzt von der Straße, über der Smog-Grenze, und bietet einen ewigen Panoramablick sowie eine ruhige, naturnahe Umgebung für ihren neuen Eigentümer.

Die dreistöckige Wohnung mit jeweils etwa 90 m² pro Etage und insgesamt ca. 230 m² Wohnfläche verfügt derzeit über 9 Zimmer, ist jedoch dank ihres Grundrisses äußerst flexibel gestaltbar.

Erdgeschoss:
- Garage mit direktem Zugang zum Wohnbereich
- 50 m² große, eigenständige Wohneinheit mit 2 Zimmern – ideal für eine zusätzliche Generation, Gäste oder zur Vermietung

1. Obergeschoss:
- Großzügiges, nach Bedarf weiter unterteilbares Wohnzimmer plus 2 separate Zimmer
- Separates Badezimmer und WC
- Geräumige Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse

2. Obergeschoss:
- Ähnlicher Grundriss wie im ersten Obergeschoss
- Wohnzimmer plus 2 Zimmer
- Separates Badezimmer und WC
- Küche mit Essbereich und Terrassenzugang

Der hohe Dachboden bietet weitere Ausbaureserven, wodurch die Nutzfläche zusätzlich vergrößert werden kann.

Weitere Merkmale:
- Terrassen auf jeder Etage, insgesamt ca. 70 m² Terrassenfläche
- Zu jedem Zimmer gehört eine eigene Terrasse
- 2 Auto-Stellplätze (jeweils zusätzlich 2,5 Mio. HUF) plus Garage (zusätzlich 5 Mio. HUF) – der Erwerb ist verpflichtend. Mit Garage und Stellplätzen beträgt der Richtpreis 139,9 Mio. HUF.
- Eigenständiges Wirtschaftsgebäude mit der größten Terrasse darüber
- Separat zugängliche Wohnbereiche vom inneren Treppenhaus aus
- Rechtlich in eine 3-Wohnungseigentümergemeinschaft umwandelbar
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Familienheim, Mehrgenerationenhaus, Investition, Praxis oder Büro)

Die Immobilie ist eine hervorragende Wahl für größere Familien, Zusammenziehende sowie Investoren, die eine Immobilie in erstklassiger Lage mit gut gestaltbaren Möglichkeiten suchen.

Wenn Sie ein exklusives Zuhause mit Panoramablick in bester Umgebung suchen, das auch langfristig eine wertbeständige Investition darstellt, lohnt sich eine persönliche Besichtigung dieser Immobilie.