In Pécs-Postavölgy wird ein gut erhaltener, zweistöckiger Familienhaus mit Panoramablick zum Verkauf angeboten!

In einem der beliebten, ruhigen grünen Viertel von Pécs, Postavölgy, bieten wir ein außergewöhnliches, neuwertiges und ständig gepflegtes zweistöckiges Familienhaus zum Kauf an. Die Immobilie besticht durch ihre großzügigen Innenräume, praktische Raumaufteilung, wunderschönen Panoramablick und den gepflegten Garten. Sie ist ideal für große Familien, für das Zusammenleben zweier Generationen oder sogar für ein Home Office geeignet.

Lage: Pécs, das Zentrum des Komitats Baranya, liegt am Fuße des Mecsek-Gebirges und bietet eine mediterrane Atmosphäre. Die historische Altstadt, das kulturelle Leben und die Nähe zur Natur sorgen für eine besondere Lebensqualität. Postavölgy ist ein ruhiges, grünes Wohngebiet mit Einfamilienhäusern, von wo aus man eine herrliche Aussicht auf die umliegenden Hügel und den Mecsek genießen kann. Die Umgebung ist naturnah und ruhig, und die Innenstadt ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar.

Erreichbarkeit: Pécs ist über die Autobahn M6 und wichtige Verkehrswege gut angebunden. Innerhalb der Stadt sorgt ein gut ausgebautes Straßennetz für schnelle Verbindungen. Die Immobilie befindet sich in Pécs-Kispostavölgy in einer ruhigen, grünen Umgebung. Alle wichtigen Dienstleistungen sind leicht erreichbar, die Innenstadt ist ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt, und die Auffahrt zur Autobahn M6 liegt nur etwa 4 Minuten entfernt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bequem: Die nächste Bushaltestelle befindet sich an der Nagypostavölgyi Straße, etwa 5 Gehminuten entfernt.

Grundstück: Das 1467 m² große Grundstück ist wunderschön angelegt, gepflegt und ordentlich. Der Garten ist mit einem Bewässerungssystem und Maulwurfsnetz ausgestattet, was die Pflege praktischer und komfortabler macht. Die grüne Umgebung, die ruhige Lage und der Panoramablick bieten echte Erholung.

Eigenschaften der Immobilie: Das Haus hat eine Nutzfläche von ca. 188 m² und eine durchdachte Raumaufteilung: Wohnzimmer plus 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, mehrere Nebenräume, Garage und zwei gemütliche Terrassen sorgen für komfortables Wohnen.
Im oberen Stock befinden sich der Eingangsbereich, das helle, geräumige Wohnzimmer, die amerikanische Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie Flur und Treppenhaus. Wohnzimmer und Essbereich schaffen eine heimelige und angenehme Atmosphäre, und dank großer Fensterflächen wird die Natur mit dem Panorama fast Teil des Wohnraums. Von der Terrasse bietet sich ein herrlicher Blick auf die umliegenden Hügel und die grüne Landschaft, was der Immobilie eine besondere Atmosphäre verleiht.
Das untere Stockwerk verfügt über einen separaten Eingang und eignet sich daher hervorragend für die Nutzung durch zwei Generationen, als Gästebereich, Büro, Praxis oder für andere Geschäftszwecke. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Ankleidezimmer, ein Hauswirtschaftsraum/Flur sowie eine zweite Terrasse. Auch die untere Terrasse bietet einen angenehmen Rückzugsort mit schönem Ausblick und direktem Zugang zum Garten.

Die Innenausstattung der Immobilie ist anspruchsvoll und einladend. Helle Räume, moderne Bodenbeläge, sorgfältig ausgewählte Möbel und indirekte Beleuchtung schaffen eine harmonische und warme Atmosphäre. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt an Herbst- und Winterabenden für besondere Stimmung, während die Kühl-/Heizklimaanlage auch im Sommer für angenehme Temperaturen sorgt.

Das Dach ist isoliert, und der technische sowie optische Zustand der Immobilie ist gepflegt und neuwertig. Das Parken ist komfortabel in der ca. 22 m² großen Einzelgarage möglich, zudem stehen im Hof mehrere Stellplätze zur Verfügung. Ein automatisches Tor gewährleistet eine bequeme und sichere Zufahrt.

Heizung: Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung beheizt, zusätzlich trägt der Kamin zum Komfort und zur Atmosphäre bei.

Versorgung: Trinkwasser- und Abwassernetz, Gas und Strom sind vorhanden.

Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, Eigentümer eines großzügigen, gut gelegenen Familienhauses zu werden! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin an jedem Wochentag zu vereinbaren!