Anspruchsvolles Geschäftslokal in ausgezeichneter Lage in Pécs – auch als Wohnung umwandelbar!

Im beliebten Stadtteil Rókusdomb in Pécs steht ein 61 m² großes, hochwertig renoviertes und sofort bezugsfertiges Geschäftslokal mit eigenem Parkplatz zum Verkauf. Eine hervorragende Wahl für Existenzgründer oder zur Geschäftserweiterung, gleichzeitig eine tolle Investition für alle, die eine gut gestaltbare, wertbeständige Immobilie in einem gefragten Teil der Stadt suchen, die sogar in eine Wohnung umgewidmet werden kann.

Lage: Der Stadtteil liegt nur wenige Minuten vom Zentrum von Pécs entfernt. Die Umgebung ist ruhig und gepflegt, aber nicht isoliert – ideal für diejenigen, die eine ruhige Umgebung suchen und gleichzeitig Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Ein großer Vorteil von Rókusdomb ist die stabile Nachbarschaft, gepflegte Wohnhäuser und eine stetig wachsende Umgebung. In der Nähe finden sich Geschäfte, Dienstleistungen und Bushaltestellen, was die Lage sowohl für das Wohnen als auch für geschäftliche Zwecke attraktiv macht.

Erreichbarkeit: Rókusdomb ist ein beliebter, ruhiger und dennoch gut erreichbarer Stadtteil von Pécs, der vor allem als Wohngebiet bekannt ist, aber auch ausgezeichnete Voraussetzungen für Geschäftszwecke bietet. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Gebiet leicht zugänglich, und die Hauptverkehrswege gewährleisten schnelle Verbindungen zum Stadtzentrum, Uránváros und den östlichen Stadtteilen. Deshalb ist dieser Stadtteil besonders gefragt bei denen, die eine wertbeständige Immobilie, gute Erreichbarkeit und eine ruhige Umgebung suchen – sowohl für geschäftliche als auch für Wohnzwecke.

Objektbeschreibung: Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 11 Wohnungen, neben einem weiteren Geschäft, in einer ruhigen und dennoch gut frequentierten Umgebung. Die Infrastruktur der Umgebung ist hervorragend, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einfache Erreichbarkeit mit dem Auto. Vor dem Gebäude stehen Parkplätze im Gemeinschaftseigentum des Hauses zur Verfügung, die Komfort für Kunden und Eigentümer bieten. Das Lokal beherbergt derzeit einen funktionierenden und profitablen Service, kann aber auch inklusive der gesamten Einrichtung übernommen werden. Dank seiner Eigenschaften eignet es sich hervorragend zur Gründung eines eigenständigen Unternehmens oder für andere Nutzungen. Der Innenraum ist modern gestaltet, verfügt über zwei separate Geschäftsräume, eine Dusche und eine praktische Küchenecke. Klimaanlagen mit Heiz- und Kühlfunktion sorgen ganzjährig für Wohlfühltemperaturen. Ein großer Vorteil der Immobilie ist die Möglichkeit der Umwidmung in eine Wohnung; der Eigentümer bietet hierfür umfassende Unterstützung an, was das Objekt sowohl als Investition als auch zur Eigennutzung besonders attraktiv macht. Die Immobilie ist lastenfrei, kreditfähig und die Gründungsurkunde liegt vor, sodass der Kauf schnell und reibungslos abgewickelt werden kann.

Heizung: Für behagliche Wärme sorgen die Heiz-Kühl-Klimageräte.

Versorgung: Trinkwasser, Abwasseranschluss und Strom sind vorhanden.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit – rufen Sie gern an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Weiterlesen