Ein 2,5 Hektar (25.000 m²) großes, zusammenhängendes Baugrundstück mit Potenzial für Wohnbebauung steht zum Verkauf, nur 13 Autominuten vom historischen Stadtzentrum von Pécs entfernt. Es liegt am Fuße des Mecsek-Gebirges auf einem Panoramaplateau inmitten eines Waldes, von dem aus man den Gipfel des Zengő sehen kann.

Das weitläufige Plateau ist allseitig von bewaldeten Bergen umgeben und bietet daher besondere Ruhe und Schutz. Ein Bach, der aus einer etwa 100 Meter entfernten Quelle im Wald entspringt, fließt durch das Gebiet. Bei starken Regenfällen führt der Bach reichlich Wasser. Grundwasser ist leicht zugänglich, und es gibt mehrere Brunnen mit reichlich Wasser in der Umgebung.

Es ist kein Zufall, dass dieser Ort seit über 4.000 Jahren besiedelt ist: Er war von der Eisenzeit bis ins Mittelalter durchgehend bewohnt. Noch heute werden regelmäßig prähistorische und mittelalterliche Keramikreste, Knochen und andere archäologische Funde im Boden entdeckt.

Das Wohngebiet liegt nur wenige hundert Meter entfernt, dennoch herrscht absolute Stille und man ist der Natur ganz nah. Das Mikroklima ist besonders günstig: Die Temperatur ist konstant 3–4 Grad kühler als in Pécs, und die vorherrschende nordwestliche Abendluftströmung sorgt selbst an den heißesten Sommertagen für angenehme Kühlung.

Die Anreise mit dem Auto ist unkompliziert, die Busverbindungen sind hervorragend; alle 15 Minuten fährt ein Bus in die Stadt. Reitmöglichkeiten und Pferdehaltung sind vor Ort vorhanden.

Die Natur und Tierwelt sind äußerst vielfältig: Raben, Zaunkönige, Kuckucke, Fasane, Hirsche, Rehe und viele andere Tiere leben in der Gegend. Nachts verleihen die Geräusche von Grillen, Fröschen, Waldohreulen, Schleiereulen, Waldkäuzen und Fledermäusen der Gegend eine besondere Atmosphäre.

Es ist die ideale Wahl für alle, die Weite, Ruhe, Wälder und Naturverbundenheit lieben, aber dennoch nicht isoliert leben möchten, da die Stadt nur wenige Minuten entfernt ist.
Das Gelände wird derzeit ackerbaulich genutzt, bietet aber auch Potenzial für die Anlage eines englischen Parks oder Arboretums. Gemäß den geltenden Bestimmungen ist der Bau einer ebenerdigen Wohneinheit mit 240 m² Wohnfläche möglich.

Das gesamte Versorgungsnetz befindet sich 150 Meter von der Grundstücksgrenze entfernt, die Abwasseranlage verläuft direkt an der Grundstücksgrenze.

Eine seltene Gelegenheit, ein Anwesen mit besonderen Merkmalen, Geschichte und einzigartiger Natur zu erwerben.

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