Pécs, Újhegy Zu verkaufen familienhaus

In Pécs, in der Bor-Straße, bieten wir zum Kauf ein ebenerdiges, aus Ziegeln gebautes Einfamilienhaus auf einem 874 m² großen Grundstück an. Das Haus besticht durch seine praktische Raumaufteilung, modernisierte Fenster und Türen sowie eine wärmegedämmte Fassade und bietet eine gute Gelegenheit für diejenigen, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Das Haus verfügt über zwei miteinander verbundene Zimmer, die sich ideal als Wohnzimmer und Schlafzimmer nutzen lassen. Außerdem stehen eine Küche, ein Essbereich, ein Flur, ein Badezimmer und eine separate Toilette zur Verfügung. Ein weiterer kleinerer Raum kann als Garderobe, Speisekammer oder Abstellraum genutzt werden und erhöht somit den Komfort im Alltag.

Die Immobilie ist in solider Ziegelbauweise errichtet, mit einem Ziegeldach und einer doppelt mit Brettern belegten Stuckdecken-Konstruktion. Die Fassade wurde mit 10 cm dickem Polystyrol-Wärmedämmstoff versehen, die früheren Fenster wurden durch Kunststofffenster ersetzt, und das Fenster des straßenseitigen Zimmers ist mit Rollläden ausgestattet.

Das Haus ist an alle Versorgungsleitungen angeschlossen, die Beheizung erfolgt über Gas-Konvektoren und eine Kühl- und Heizklimaanlage.

Die Immobilie ist seit 2021 nicht dauerhaft bewohnt, die Heizung wurde jedoch jedes Jahr weiterhin betrieben, sodass das Haus nie unbeheizt blieb.

Die elektrische Anlage ist mit Kupferkabeln ausgestattet, der Gasanschluss wurde vor etwa 10 Jahren installiert.

Unter dem Gebäude befindet sich ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Auf dem Grundstück befinden sich eine renovierungsbedürftige Garage sowie Nebengebäude und Ställe, die früher für die Tierhaltung genutzt wurden.

Das 874 m² große, ebene Grundstück bietet Grünflächen, die sich zum Gärtnern, als Ruhegarten oder für andere Aktivitäten im Freien eignen. Das Gelände ist derzeit nicht vollständig eingezäunt, sodass die Gestaltung und Abgrenzung nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers erfolgen kann.

Wichtig zu wissen ist, dass das Gebäude an der gemeinsamen Wand mit dem Nachbargrundstück angrenzt und somit kein vollständig freistehendes Einfamilienhaus ist.

Die Immobilie liegt im Innenbereich und ist im Grundbuch als „herausgenommene Wohnhaus, Hof, Wirtschaftsgebäude“ eingetragen.