***EXKLUSIVES ANGEBOT! NUR IN MEINEM BÜROANGEBOT!***

In der Nähe des Stadtzentrums von Pécs-Mecsekoldal, auf halbem Weg zwischen dem Széchenyi-Platz und dem Tettye-Park in der István-Straße, biete ich ein einzigartiges, modernes Familienhaus zum Verkauf an, das sich ideal für das Zusammenleben mehrerer Generationen eignet.
Das Haus könnte sowohl als Zuhause für eine große Familie als auch als Firmenzentrale für ein kleineres Unternehmen dienen.

In unmittelbarer Nähe des Gebäudes befindet sich das lebhafte Zentrum der Innenstadt, der Széchenyi-Platz, die Király-Straße, der Spazierweg, der Dom, sowie Restaurants, Cafés, Museen, Büros, Grundschulen, Gymnasien und Universitätsabteilungen.
Die nahegelegenen Bushaltestellen ermöglichen eine schnelle Anbindung an alle Stadtteile ohne Umsteigen.

Die wichtigsten Eigenschaften der Immobilie sind:
- Baujahr 2006, Gebäude aus modernen Materialien,
- 333 m2 Grundstücksfläche,
- 35 m2 Garage, 100 m2 Wohnbereich mit Gartenanschluss und 20 m2 Terrasse, 60 m2 Wohnbereich im Obergeschoss mit 3 m2 Balkon,
- hervorragende interne Aufteilung, gemütlicher Hof und Garten,
- hochwertige Bodenbeläge und Fenster,
- ferngesteuertes Sektionaltor der Garage,
- Gas-Zentralheizung mit Kombikessel, Deckenheizung/-kühlung/-belüftung,
- zentrale Wasserenthärtungsanlage,
- Zentralstaubsauger,
- Einbauküche aus Massivholz mit Geräten, Granitarbeitsplatte und Spülbecken,
- vollständige Möblierung im Preis inbegriffen.

Raumliste (siehe Grundrisse in der Galerie):
Garagenebene: Doppelgarage, Vorraum, Technikraum.
Wohnebene: Wohnzimmer, Küche-Esszimmer, Speisekammer, Flur, 2 Schlafzimmer, Bad-WC mit Dusche, Bad-WC mit Badewanne und Dusche, begehbarer Kleiderschrank, Terrasse.
Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, Bad-WC mit Eckbadewanne und Dusche, Waschküche, begehbarer Kleiderschrank, Fitness- oder Arbeitszimmer, Balkon.

Aufgrund der leichten Vermietbarkeit der Immobilie ist sie auch hervorragend als Investition geeignet, derzeit ist sie vermietet. Wenn Sie die Immobilie als Investition kaufen, zahlt der aktuelle Mieter nach vollständiger Bezahlung des Kaufpreises die monatliche Miete gemäß dem aktuellen Mietvertrag.

Die Immobilie ist frei von Rechten und Belastungen.
Preis des Hauses (160m2+23m2 Terrasse): 150 M HUF
Preis der Doppelgarage (35m2): 30 M HUF
Preis der vollständigen Möblierung des Hauses mit Küchenmöbeln und Geräten: 5 M HUF

WICHTIG! Der Eigentümer möchte bis zur Angebotsabgabe keinen Kontakt zu Interessenten haben, daher hat er mich mit der Koordination des Verkaufsprozesses beauftragt. Die Besichtigung der Immobilie und die Abgabe eines Kaufangebots sind nur über mich möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis und dafür, dass Sie dies respektieren.

Für die Immobilie wurde auch ein 3D-Immobilienrundgang erstellt, mit dem Sie die Räume erkunden und die Atmosphäre des Hauses kennenlernen können. Klicken Sie auf das untere linke Eck des Titelbilds der Bildergalerie oder fordern Sie den Link per E-Mail an.

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie mich bitte unter der angegebenen Telefonnummer.

Wenn Sie einen zuverlässigen Immobilienmakler für den Verkauf Ihrer Immobilie suchen, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren!

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