Mehrere Generationen zusammen, aber immer noch in Wohnungen mit separaten Eingängen, zu Hause an den Strand gehen, Urlaub machen? Hier ist es möglich!
Zu verkaufen in Pécs, am Südhang des Mecsek-Gebirges, zwischen den wirklich beliebten Vierteln Bálics und Donátus, in einer ruhigen Sackgasse, neben guten ungarischen und ausländischen Nachbarn, 3-stöckiges Haus. Die Netto-Wohnfläche beträgt 245 m2 + 38 m2 weitere Räume. Grundstück 894 m2. Es umfasst zwei Wohnungen mit separaten Eingängen, einen beheizten Poolkeller, Lagerräume und Garagen. Die Terrassen und Balkone bieten einen herrlichen Blick auf die Stadt, die Umgebung und Mecsek. Das abschüssige Gelände, die Stützmauern und die Bepflanzung sorgen für eine intime Nutzung des Gartens.Eine der Wohnungen befindet sich im Dachgeschoss: Eingangshalle mit Treppe und Eingang von der überdachten Panoramaterrasse, amerikanische Küche mit Wohnzimmer, + 1,5 geräumige Zimmer, Badezimmer, separates WC + überdachter Balkon. Die zweite Wohnung befindet sich auf der mittleren Ebene: Die 2 Schlafzimmer, das Badezimmer und die Toilette sind vom Flur aus zugänglich, der Flur + die Küche und die überdachte Terrasse vom Wohnzimmer aus. Im Untergeschoss befinden sich 3 Trockenkeller/Lagerräume, die zur Hälfte im Erdreich liegen, Toilette und Dusche jedoch oberirdisch, ein Billardraum (ehemaliger Presseraum), ein 22 m3 großes Schwimmbad mit Whirlpool + eine große Panoramaterrasse. 2 von der Straße aus zugängliche Garagen und ein Carport ergänzen das Haus.Die Wände bestehen aus pulverbeschichteten Ziegeln mit Wärmeschutzputz, die Nordwand ist mit einer wärmedämmenden Platte verkleidet und das Dach ist mit Bramack-Ziegeln gedeckt. Im Jahr 2005 wurde es zu einem Zweifamilienhaus ausgebaut, dabei wurden 1 neues Zimmer, eine neue Küche, ein neuer Pool gebaut, die Badezimmer renoviert, die meisten Fenster und die Beläge erneuert. Einige der Fenster verfügen über Fensterläden und Moskitonetze. Seitdem wird das Gebäude kontinuierlich gut gepflegt. Das Parken ist kostenlos auf der Straße, Bushaltestelle 10 Minuten zu Fuß, Stadtzentrum 10 Minuten mit dem Bus, 8 Minuten mit dem Auto.Wasser, sv. Das Haus ist an die Kanalisation, das Strom- (3 Phasen) und das NET-Netz sowie die Gasleitung an der Straße angeschlossen. Die Beheizung erfolgt mit Strom, Fußbodenheizung mit variabler Temperatur für jeden Raum, gesteuert durch „B“-Strom. Der H-Tarif Baujahr 2022 kann mit 3 GREE-Klimageräten (+ 2 weitere anschließbar) zu einem noch günstigeren Preis geheizt und gekühlt werden. Klimaanlage in der neuen Küche, Ölradiator im neuen Zimmer, Strom im Billardzimmer. Es gibt einen Wärmespeicherofen. Es gibt auch einen Brunnen zur Bewässerung des Gartens mit einer unterirdischen Pumpe. Der Solarkollektor auf dem Dach unterstützt den Pool, der elektrisch beheizt werden kann und auch im Winter genutzt wird, außerdem wurde die Energie des Solarkollektors an die Elektrokessel angeschlossen. Die Platzierung von Sonnenkollektoren ist möglich. Natürlich gibt es einen Alarm.
Einrichtung und Ausstattung nach Vereinbarung. Haustiere sind erlaubt.
Eine Wohnung in Pécs kann im Preis inbegriffen sein
Wenn Sie Interesse an dem Haus haben, schauen Sie es sich an und machen Sie ein Angebot!