Im belebten Viertel Patacso in Pécs steht ein gut erhaltenes, zweistöckiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 80 + 33 m² zum Verkauf.
Aufteilung:
- Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Arbeitszimmer, separates WC, Flur, Balkon
- Untergeschoss: 1 Zimmer, Küche, Badezimmer + WC, Speisekammer
Vor 5 Jahren wurden folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt: Dachsanierung, Dämmung der Nordseite, Austausch von Fenstern und Türen, neues Badezimmer, neue Bodenbeläge.
Die Deckendämmung wurde 2026 erneuert.
Heizung: Gaszentralheizung und Kamin
Grundstücksgröße: 1600 m², bepflanzt mit Obstbäumen
Das Grundstück ist abfallend und bietet einen herrlichen Panoramablick auf die Stadt.
Im Hof befindet sich ein Heizkessel.
Parken: Ein Carport für 2 Autos und eine Garage sind vorhanden. Das Haus verfügt derzeit über separate Eingänge auf beiden Ebenen und eignet sich daher ideal für:
- Homeoffice,
- Gewerbe- oder Hobbyaktivitäten,
- separaten Wohnbereich für erwachsene Kinder oder ältere Eltern. Die beiden Ebenen können miteinander verbunden werden (siehe beigefügten Plan). So besteht die Möglichkeit, eine Küche mit Essbereich im unteren Geschoss einzurichten oder zu verlegen und dadurch im oberen Geschoss zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Die Nähe zur Stadt und die gute Verkehrsanbindung gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit. Das Haus befindet sich in einer beliebten und sicheren Gegend mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe. Da in der Gegend Luxusimmobilien entstehen, ist das Haus auch eine hervorragende Kapitalanlage mit stetig steigendem Wert.

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