Teilrenovierte Wohnung in Pécs, Stadtteil Egyetemváros – ausgezeichnete Wahl als Zuhause oder Kapitalanlage

In einer der begehrtesten Gegenden von Pécs, im Stadtteil Egyetemváros, bieten wir eine gut geschnittene Wohnung im 2. Stock der Hungária-Straße zum Verkauf an. Dank der günstigen Lage eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Investition.

Die Nähe zu den Universitäten macht das Objekt besonders interessant, denn das Viertel ist seit vielen Jahren bei Studenten und Mietinteressenten sehr beliebt. Dadurch bietet die Wohnung eine stabile und leicht vermietbare Anlagemöglichkeit.

Obwohl sich das Mehrfamilienhaus an einer vielbefahrenen Straße befindet, blicken die Fenster der Wohnung auf den Parkplatz hinter dem Gebäude, was den Bewohnern eine ruhigere und entspanntere Umgebung ermöglicht. In den letzten Jahren hat sich die Hausgemeinschaft deutlich verjüngt, viele Wohnungen werden derzeit an Studenten vermietet.

Die Wohnung wurde teilweise renoviert. Die Küche wurde erneuert, neue Küchenmöbel und Bodenbeläge wurden eingebaut, im Badezimmer ersetzte eine moderne Dusche die Badewanne, und im Flur, in der Küche sowie im Badezimmer wurden neue Bodenbeläge verlegt. Der Laminatboden in den Zimmern wurde bereits zuvor ausgetauscht.

Komfort wird durch wärmegedämmte Kunststofffenster, eine individuell messbare Fernwärmeheizung und günstige Nebenkosten gewährleistet. Das Gebäude ist außen gedämmt, was zusätzlich zu niedrigen Betriebskosten beiträgt.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der praktische Abstellmöglichkeiten bietet.

Hauptmerkmale
Pécs, Egyetemváros – Hungária-Straße
Lage im 2. Stock
Mittlere Wohnung mit günstigen Nebenkosten
Wärmegedämmte Kunststofffenster
Individuell messbare Fernwärmung
Niedrige Betriebskosten (ca. 25–30 Tausend HUF/Monat)
Teilrenovierter Zustand
Neue Küchenmöbel
Renoviertes Badezimmer mit Dusche
Neue Bodenbeläge in Küche, Flur und Bad
Vorher erneuerter Laminatboden in den Zimmern
Außen gedämmtes Mehrfamilienhaus
Eigener Kellerraum
Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit
Bezugsfertig

Die Wohnung wird ab dem 6. Juli 2026 geräumt und frisch gestrichen übergeben, kann also bei Bedarf ab diesem Zeitpunkt bezogen werden.

Ideal für Studenten, junge Paare, Erstkäufer sowie Investoren, die in einem der beliebtesten Stadtteile von Pécs eine leicht vermietbare Immobilie suchen.

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